房产证办理需要哪些材料?

律师回答
摘要:办理房产证所需材料及流程:个人购房需提供购房合同、购买发票、竣工决算书、身份证;单位购房需提供购房合同、购买发票、竣工决算书、单位介绍信。流程包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证。
一、办理房产证所需要的材料有哪些
(一)个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
(二)单位购买商品房,办理房产证需持:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理)。
二、办理房产证的流程
(一)登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(二)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(三)产权审查。
对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(四)绘制权证。
对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(五)收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
延伸阅读
结语:办理房产证,个人购房需提供购房合同、购买发票、竣工决算书、身份证;单位购房需提供购房合同、购买发票、竣工决算书、单位介绍信。办理流程包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证。请注意,办理时需本人亲自前往,如委托他人办理需提供公正的委托书。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产证办理需要哪些材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋...查看全文

房产证办理需要哪些材料

(一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。 (二)商品房销售的原始发票。 (三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘...查看全文

房产证办理需要哪些材料

房产证办理需要什么材料? (一)房屋买卖合同正本和补充合同正本。 (二)商品房销售的原始发票。 (三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式...查看全文

企业房产证办理需要哪些材料

企业房产证办理需要以下材料:房屋购销合同原件及补充合同原件,商品房销售统一发票原件,房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件,完税凭证,营业执照复印件等。...查看全文

企业房产证办理需要哪些材料?

律师分析: 企业房产证办理需要以下材料、程序和准备: 1、所需材料: (1)、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件; (2)、土地使用证; (3)、固定资产投资许可证; (4)、建设工程规划许可证; (5)、...查看全文

企业房产证办理需要哪些材料

企业房产证办理需要以下材料、程序和准备: 1、所需材料: (1)、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件; (2)、土地使用证; (3)、固定资产投资许可证; (4)、建设工程规划许可证; (5)、施工许可证;...查看全文

回迁房房产证办理需要哪些材料?

法律分析:回迁房房产证办理需要的材料有:身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》...查看全文

农村宅基地房产证办理需要哪些材料?

农村宅基地房产证办理的材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料...查看全文

房产证的办理需要哪些材料?

房产证办理需要与开发商合作,如果由业主个人办理,需要开发商的配合。办理流程包括申请、初审、查丈、审批、交费和发证。业主办理房产证前需要开发商确权,然后与银行协商并提交相关文件到房管部门。整个过程较为复杂,耗时较长。...查看全文

农村宅基地房产证办理需要哪些材料和流程

法律分析:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合...查看全文

房产证办理过户需要哪些材料

办理房产证过户的材料有:房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、结婚证、户口本等。一、房产证无效的几种情况有哪些房产证无效的几种情况有:...查看全文

房产证办理需要提交哪些材料?

购房者应检查发展商资历,确保五证齐备。销售后一个月内,持销售合同和其他证件到房地产销售所办理过户注册。交纳费用后,房地产销售所发放房产卖契。买方需在三个月内到房地产管理机构注册,提供相关证件和材料。经验证后,买方可获得房地产权证。...查看全文

房产证办理需要准备哪些材料?

房产证办理流程包括申请、审核、公示、确认和发放证书等环节,申请人需提供身份证明和房屋权属证明文件,如与权属人不同需提供授权委托书。整个流程需数日,具体步骤可能因地而异。...查看全文

房产证怎么办理需要哪些材料

法律分析:房产证怎么办理需要的材料有:买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x00...查看全文

农村房产证怎么办理需要哪些材料

法律分析:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合...查看全文

办理房产证需要哪些材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以...查看全文

办理房产证需要哪些材料?

购房者办理产权证需准备:房屋全款发票复印件、身份证复印件、暂住证(外省市人)、房屋契税、面积差补充协议、产权交易申请表、公共维修基金收据、购房合同副本。...查看全文

办理房产证需要哪些材料

法律分析:办理房产证需要的材料有:身份证、户口本、婚姻状况证明;房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明;登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_...查看全文

办理房产证需要哪些材料

一、办理房产证需要哪些材料1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;...查看全文

办理房产证需要哪些材料

一、办理房产证所需要的材料有哪些(一)个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复...查看全文