门面租金纠纷诉讼申请书的写作技巧

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摘要:诉讼请求:解除租赁合同,返还房屋,支付租金、水电费及违约金,不返还履约保证金。事实与理由:被告违约未支付租金、水电费,滞纳金,拖欠金额巨大。原告请求法院判决解决纠纷。
民事起诉状
原告:XX
法定代表人:XXXX
被告:XXXX
法定代表人:XXXX
诉讼请求:
一、判令解除原被告之间签订的《租赁合同》;
二、判令被告立即返还租赁房屋;
三、判令被告支付原告租金XX元(暂计至XX日,实计至被告返还房屋日);
四、判令被告支付迟延支付租金的违约金XX元(每日按未付租金的XX计算,暂计至XX年XX月XX日,实计至被告履行完毕之日);
五、判令被告支付原告水电费等其他费用XX元(暂计至XX日,实计至被告返还房屋日);
六、判令被告支付迟延支付水电费的违约金XX元(每日按未付水电费总额的XX计算,暂计至XX年XX月XX日,实计至被告履行完毕之日);
七、判令原告不返还被告履约保证金XX元;
八、判令被告承担全部诉讼费用及财产保全费。
事实与理由:
原告与被告于XX年XX月XX日签订了一份《租赁合同》,合同约定:租赁期限从20XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止;租金为XX,租金支付时间为XX,履约保证金为XX元,水电费等其他费用由原告代收,每月XX日前向原告缴纳;被告逾期支付租金及水电费的,每日按XX向原告支付违约金。若被告逾期支付租金、水电费等其他费用超过XX天,原告有权提前解除合同并有权不退还被告履约保证金。合同签订后,原告依约履行合同,向被告提供符合要求的房屋供被告使用,但被告并未能依约履行付款义务,自XX年XX月XX日,被告共拖欠原告租金XX元、水电费及其他费用共计XX元,滞纳金XX元。原告曾多次上门及发函向其催收欠款,但均无效果。
原告认为,双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示,合法有效,被告拒不支付租金、水电费及其他费用的行为已严重违反了合同约定及法律规定,其行为严重损害了原告的合法权益,故原告为了维护自身的合法权益,将此事诉至法院,请求法院依法判决。
此致
人民法院
具状人:
二OXX年XX月XX日
延伸阅读
结语:根据原告提供的事实与理由,被告未履行租赁合同中的付款义务,拖欠租金、水电费及其他费用。原告为维护自身权益,不得已将此事诉至法院。希望法院依法判决,解除租赁合同,返还房屋并支付相应费用及违约金,同时要求被告承担诉讼费用及财产保全费。请法院予以审理。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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