婚前买的婚后登记的房子是不是夫妻共同财产

律师回答
摘要:夫妻婚前买房并登记在个人名下,属于个人财产;婚后还贷并登记在首付款方名下的房产,属于登记方个人财产,但还贷款项及相对应财产增值部分属于共同财产,需补偿;婚前买房婚后加名属于共同财产。
1、夫妻一方使用个人财产在婚前购买房屋,并在婚后办理产权登记。登记在个人名下的房产不属于共同财产,而是个人财产。只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在购买房屋的个人名下,则应该以婚前个人财产处理。 2、对于夫妻一方婚前使用个人财产支付首付款并在银行贷款,在婚后使用夫妻共同财产还贷并登记在首付款支付方名下的房产。法院一般会判决该房产为登记方的个人财产,而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分则属于共同财产。离婚时,不动产登记方应该对另一方进行补偿。 3、夫妻一方在婚前购买房屋,婚后将另一方加名,可以视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。因此,应该认定为夫妻共同财产。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条_x000D_夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。_x000D_依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。_x000D_双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
婚前买的房子婚后是不是就是夫妻共同财产

婚前买的房子婚后不一定是共同财产。是否为共同财产分以下情况:1、婚前一方全款购买的房屋,以自己的名义登记的,属于自己的个人财产;2、婚前一方全款购买的房屋,以双方名义登记的,视为赠与对方,属于夫妻共同财产;...查看全文

登记结婚前买的房子算夫妻共同财产吗?

结婚前购买房屋属于个人财产,婚后共同还贷部分为共有财产。即便共同出资购买及登记,最终按房屋所有权市场份额来切分。...查看全文

登记结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

婚前全额付款买房不属于夫妻共同财产,即使共同出资购买也是彼此财产,按所有权市场份额切分;婚前一方付首付,结婚后共同还贷,则共有财产包括还贷那部分。...查看全文

一方婚前买的房子,婚后是不是夫妻共同财产

一方婚前买的房子,婚后一般不是夫妻共同财产。但另有约定的除外。根据相关法律规定,一方的婚前财产属于其个人财产,但双方约定该财产属于夫妻共同所有的除外。一、起诉离婚婚前财产怎么分起诉离婚婚前财产一般归个人所有...查看全文

一方婚前买的房子,婚后是不是夫妻共同财产

法律分析:一方婚前买的房子,婚后一般不是夫妻共同财产。但另有约定的除外。根据相关法律规定,一方的婚前财产属于其个人财产,但双方约定该财产属于夫妻共同所有的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零...查看全文

婚后登记的房产是夫妻共同财产吗?

律师分析: 当事人婚后取得房产算夫妻共同财产,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关...查看全文

婚后登记的房产是夫妻共同财产吗?

法律解析: 当事人婚后取得房产算夫妻共同财产,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关...查看全文

婚后登记的房产是夫妻共同财产嘛?

律师解答: 当事人婚后取得房产算夫妻共同财产,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关...查看全文

婚后登记的房产是夫妻共同财产吗?

法律解析: 当事人婚后取得房产算夫妻共同财产,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关...查看全文

婚前买的房是不是夫妻共同财产?

结婚买的房子是否属于共同财产,需视情况而定。具体如下:1、如果是在婚前一方购买,产权登记在个人名下的,则属于一方的个人财产;2、如果房产是结婚登记之后购买的,并且产权登记在双方名下的,则属于双方的共同财产。...查看全文

结婚登记后买的房子算夫妻共同财产吗

夫妻共同财产包括:夫妻婚姻期间购买的房产证只写一个人名字的房子,以及由双方父母出资购买的不动产登记在一方子女名下的财产。除非当事人有其他约定。...查看全文

婚前买的房子,婚后下来的房本是不是夫妻共同财产

婚前一人全款购房属个人财产,婚后共同还贷但登记在一方名下的房产属于登记方所有,另一方有债权。婚前全款购房婚后加名字属共同财产。离婚时个人财产归个人所有,共同财产协议处理,协议不成法院分割。...查看全文

结婚前买的房子婚后是夫妻共同财产吗

法律分析:婚前一方购买的房子,若无还贷情况的,该房产属于该方的个人财产,另一方无权进行分割;若存在还贷情况的,对于婚后还贷的部分和房屋自然增值部分,购房一方取得房屋所有权之后,需要就共同还贷和自然增值部分对另一方进行相应的...查看全文

结婚前买的房子婚后是夫妻共同财产嘛?

律师解答: 婚前一方购买的房子,若无还贷情况的,该房产属于该方的个人财产,另一方无权进行分割;若存在还贷情况的,对于婚后还贷的部分和房屋自然增值部分,购房一方取得房屋所有权之后,需要就共同还贷和自然增值部分对另一方进行相应的补偿。...查看全文

结婚前买的房子婚后是夫妻共同财产吗

婚前一方购买的房子,若无还贷情况的,该房产属于该方的个人财产,另一方无权进行分割;若存在还贷情况的,对于婚后还贷的部分和房屋自然增值部分,购房一方取得房屋所有权之后,需要就共同还贷和自然增值部分对另一方进行相应的补偿。...查看全文

婚前购买的房子婚后是夫妻共同财产吗

婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的,属于夫妻一方的个人财产;婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,属于夫妻双方的共同财产。...查看全文

结婚前买的房子婚后是夫妻共同财产吗?

律师分析: 婚前一方购买的房子,若无还贷情况的,该房产属于该方的个人财产,另一方无权进行分割;若存在还贷情况的,对于婚后还贷的部分和房屋自然增值部分,购房一方取得房屋所有权之后,需要就共同还贷和自然增值部分对另一方进行相应的补偿。...查看全文

婚前夫妻买的房子是共同财产吗?

婚前买的房子,如果全款购买则为个人财产;婚后共同还贷,视为共同财产,对方有一半产权,退还婚前首付及还贷的一半即可。若认定为个人财产,则需付对方婚后还贷的一半。...查看全文

婚前买的房子是夫妻共同财产吗

法律分析: 婚前买的房子不一定是夫妻共同财产,如果婚前买的房子房产证上登记的是双方的名字,或者是一方有证据证明自己对该房产,婚前有出资的,是夫妻共同财产;否则一般都是属于一方的个人房产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零...查看全文

婚后购买的房子是不是夫妻共同财产

夫妻婚后购房属于共同财产,除非双方明确约定并以书面形式表达。根据法律规定,夫妻在婚姻存续期间所得财产默认为共同财产。...查看全文