离婚后房屋装修费用的核算

律师回答
摘要:离婚时,装修费用只能获得有限补偿,签订协议将装修款视为购房出资款可获得更多补偿。根据民法典和司法实践,离婚财产分割应遵循男女平等和照顾子女、女方利益的原则。未成年人的财产权益不应分割,孩子归属以有利于成长为原则。离婚时共有财产、债务平分,个人财产、债务归个人,但对女方和子女有照顾。离婚时,结婚前的装修费用应计入财产分割,需要获得相应补偿或房产所有权的一部分。
一、离婚房子装修费怎么算
装修部分并不是真正意义上的房产,因此在离婚时要获得补偿,只会对残值进行评估,而后取得相应补偿,考虑到装修部分会随着时间推移而贬值,因而其获得补偿也极为有限。
因而,如果想要得到与购房款对等的补偿,必须签订协议,将装修款当做购房出资款来对待。但此类协议内容无法在购房合同中体现,男女双方可另行起草,主要内容体现装修款为购房出资款即可。
二、法律规定
根据《民法典》规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:
男女平等原则。男女平等原则既反映在民法典》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。
照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。
法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按固定收入的20-30%支付抚养费。两个都归一方抚养的,一般不超过其固定收入的50%;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。
离婚时共有财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人,但对女方和子女有照顾。
在结婚之前出的装修费会折合到房子的总价里面,在进行离婚财产分割的时候需要对这部分钱进行一定得补偿,也就是说会在分割财产的时候将这部分钱计算在内,由对方补偿给自己或获得一部分房子的所有权。
延伸阅读
结语:在离婚案件中,对于房子装修费的补偿问题,应根据实际情况进行评估。由于装修部分并非真正的房产,其补偿金额受到贬值影响较大。为获得与购房款对等的补偿,双方可签订协议,将装修款视为购房出资款。法律规定中,男女平等原则和照顾子女、女方利益原则是离婚财产分割的指导原则。法院会根据双方实际情况确定孩子的归属,并进行抚养费的支付。离婚时,共有财产和债务一般平分,个人财产和债务归个人,但对女方和子女会有照顾。在离婚财产分割中,结婚前支付的装修费需要进行适当补偿。
法律依据
中华人民共和国民法典:第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
中华人民共和国民法典:第九章所有权取得的特别规定第三百一十九条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照适用拾得遗失物的有关规定。法律另有规定的,依照其规定。
中华人民共和国民法典:第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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