律师分析： 1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2.婚后夫妻双方签订不动产买卖合同，办理按揭贷款的，房产属于...查看全文

1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2.婚后夫妻双方签订不动产买卖合同，办理按揭贷款的，房产属于夫妻共同财产...查看全文

法律分析:1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2.婚后夫妻双方签订不动产买卖合同，办理按揭贷款...查看全文

法律解析： 1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2.婚后夫妻双方签订不动产买卖合同，办理按揭贷款的，房产属于...查看全文

法律分析：离婚诉讼时购买的商品房，如果该房屋是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分割，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有。...查看全文

如果夫妻一方名下有房产，但配偶有证据证明婚前也出资购买，离婚时房产归登记人所有，但应返还配偶出资部分。如果一方婚前个人财产购买房屋并贷款，离婚时房屋仍属个人财产，剩余债务为个人债务，但应返还配偶清偿部分。如果配偶婚前也共同出资购房...查看全文

法律分析:婚前按揭商品房共同还贷离婚后由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同...查看全文

《民法典》规定婚前购房离婚按揭分割需协商或法院判决，子女利益为依据。保障婚姻稳定，促进房市发展。夫妻应谨慎购房，婚后妥善处理房产分割，避免纠纷。...查看全文

离婚时，未完成房屋所有权处理需协商，协商不成时，法院不宜判定所有权。实际使用权由当事人处理。所有权纠纷需再次起诉。...查看全文

婚前购买商品房结婚后按揭离婚的分割是一方以个人财产按揭购房，婚后夫妻共同还贷，但房产登记于首付款支付方名下的，那么在离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财...查看全文

法律分析:《民法典》规定婚前购买商品房结婚后按揭，离婚时可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。协商不成的，可以由人民法院判决，法院会按照有利于子女的原则进行判决。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:离婚商品房的分配如下:有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 若是一方婚前全款购买的商品房，并且登记在该方名下的，原则上属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方不得分割。若是婚后用夫妻共同财产购买的商品房，并且房屋登记在双方名下的，原则上属于夫妻双方的共同财产。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:若是一方婚前全款购买的商品房，并且登记在该方名下的，原则上属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方不得分割。若是婚后用夫妻共同财产购买的商品房，并且房屋登记在双方名下的，原则上属于夫妻双方的共同财产。...查看全文

本文介绍了商品房的定义和特点,指出商品房可以进行市场买卖,包括住宅房、商业房以及其他建筑物。同时,强调了商品房与非商品房的区别,指出非商品房无法进行上市交易和办理房屋产权证,无产权的房子也不能上市交易。最后,再次强调了商品房的产权...查看全文

属于夫妻共同财产，双方均等分割该房产。但还需结合其他具体情节考量，例如：房屋登记于谁的名下，房屋物权以登记为准，登记在谁的名下在一定程度上影响房屋所有权的认定，房屋登记在谁的名下可以以此主张所有权，但是要给予另一方相应的补偿。...查看全文

离婚后购房贷款分割应根据双方情况而定，对于婚前贷款购房，离婚后尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，共同还贷支付的款项及财产增值由法院判决；婚后夫妻一人负债买房，按揭贷款应共同承担，但经协商可由一方偿还。...查看全文

离婚房产分割规则及夫妻离婚财产分配：婚前承租、婚后共同购买的房屋应均等分割；夫妻共同财产由双方协商处理，协议不成时法院根据情况判决；离婚时有重婚、家暴等过错可请求损害赔偿；隐藏、转移、毁损财产者可少分或不分。...查看全文

限价房应优先保证中低价，中小型普通商品房和廉租房的土地供应量不得低于居住用地总供应量的70％。土地供应、限房价的基础上，土地供应采取竞地价、竞房价的方式，以招标方式确定开发建设单位。按照以房价定地价的思路，限价商品房采用政府组织监...查看全文

商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。《土地管理法实施条例》第五条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权...查看全文