法律分析： 房产地产分别转让的、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、买卖中存在欺诈行为，显失公平、非法转让等情况下签订的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同无效当事人可以要求对方返还因无效合同取得的财物。 法律依据： 《中...查看全文

法律分析：房产地产分别转让的、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、买卖中存在欺诈行为，显失公平、非法转让等情况下签订的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同无效当事人可以要求对方返还因无效合同取得的财物。...查看全文

概括起来主要有以下几种情况：(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(...查看全文

有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 房屋买卖合...查看全文

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家、公共利益或者第三人利益的房屋买卖合同无效；2、违反法律、行政法规的强制性规定的，以合法形式掩盖非法目的房屋买卖合同无效；3、合同无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没...查看全文

以下房屋买卖合同无效：1、存在一方当事人是无民事行为能力人；2、当事人恶意串通，损害公共利益；3、合同内容违背公序良俗，因此无效；4、法律规定的其他无效情形。 哪些房屋买卖合同无效 以下房屋买卖合同无效：意思表示虚假的房屋买卖合同...查看全文

根据法律规定，签订的房屋买卖合同无效的情形有：一、以胁迫的手段，欺诈为目的签订的房屋买卖合同。一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。主要指一方当事人以捏造事实...查看全文

法律分析:农村买房合同以下情况下无效:_x000D_ 1、卖方无房屋处分权的买卖合同；_x000D_ 2、含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同；_x000D_ 3、买卖合同当事人为非完全民事行为能力...查看全文

律师分析： 1、地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同...查看全文

以下情况下二手房买卖合同无效：1、无民事行为能力人订立的买卖合同无效；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗的合同无效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第...查看全文

房屋买卖无效的情况如下：一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同。二、...查看全文

二手房买卖合同无效情形包括欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益、违反强制性规定。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为也无效。...查看全文

一、房、地分别转让的，合同无效。我国实行房地一体原则，房屋是建在土地上的，与土地是不可分离的。所以房屋转让的时候也必须转让土地的使用权。如果在买卖房屋时，只转让了房屋而没有转让土地的，那么该合同是无效的。二...查看全文

无效的房屋买卖合同有以下几种：一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同...查看全文

以下农村买房合同无效： (一)产分离出卖，合同无效。 (二)主体有问题，合同无效。 (三)侵犯优先购买权，合同无效。 (四)非法转让，合同无效。 农村买房合同哪些情况下是无效的 农村买房合同在以下情况下是无效的：1、将房产和地产分...查看全文

法律解析： 下列情况二手房买卖合同无效:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同...查看全文

法律分析： 在以下情况下二手房买卖合同无效： 1、合同一方当事人为无民事行为能力人； 2、签订合同不是出于当事人的真实意思表示； 3、合同违反法律和行政法规的强制性规定、合同违背公序良俗。 法律依据： 《民法典》 第一百四十三条 ...查看全文

律师分析： 下列情况二手房买卖合同无效:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同...查看全文

法律分析： 在以下情况下二手房买卖合同无效： 1、合同一方当事人为无民事行为能力人； 2、签订合同不是出于当事人的真实意思表示； 3、合同违反法律和行政法规的强制性规定、合同违背公序良俗。 法律依据： 《民法典》 第一百四十三条 ...查看全文

法律解析： 下列情况二手房买卖合同无效:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同...查看全文