一、房、地分别转让的，合同无效。
我国实行房地一体原则，房屋是建在土地上的，与土地是不可分离的。所以房屋转让的时候也必须转让土地的使用权。如果在买卖房屋时，只转让了房屋而没有转让土地的，那么该合同是无效的。
二、出卖人与第三人恶意串通，导致买受人无法取得房屋的房屋买卖合同无效。
三、违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的房屋买卖合同无效。
四、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。
五、限制行为能力人签订的房屋买卖合同，未经法定代理人同意或者追认，房屋买卖合同无效。
六、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
如果在起诉前取得商品房预售许可证明，可以认定为有效。
七、买受人与出卖人恶意串通，损害他人合法权益签订的房屋买卖合同无效。
实践中，出卖人与买受人之间签订房屋买卖合同的目的可能并不单纯，可能处于逃避债务、侵占财产等不法目的，恶意串通通过签订房屋买卖合同来谋取不法利益，损害他人的合法权益。若此种情形下订立的房屋买卖合同有效，则是漠视他人合法权益受损，损害我国司法公正。因此《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
一、不知情买到抵押房法院是否可以强制执行
按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：
1、订立房屋买卖合同后，出卖人没有事先告知买受人，又将该房屋抵押给第三人；
2、订立房屋买卖合同后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供了虚假商品房预售许可证明；
4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经被抵押了的事实；
5、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或者为拆迁补偿安置房屋的事实；
6、出卖人跟第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买房者无法取得房屋。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
哪些情况会导致房屋买卖合同无效？
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房屋买卖合同哪些情况会导致其无效？
本文介绍了房屋买卖合同中可能出现的无效情形，包括当事人不具备完全民事行为能力或限制民事行为能力、以合法形式掩盖非法目的、违反法律、行政法规的强制性规定等。对于违法改建的房屋买卖合同和二手房房屋买卖合同，买卖双方需要满足相应的民事行...查看全文
房屋买卖合同中哪些情况会导致合同无效？
房地产买卖合同无效的情形包括：侵犯优先购买权、因欺诈转让房屋、商品房预售违法、延迟履行、土地使用权转让违法和强制性禁止转让等。其中，以非书面形式签订、主体不合格、以欺诈、胁迫手段签订、存在损害国家和社会利益情形、因重大误解或显失公...查看全文
房屋买卖中会导致合同无效的情况有哪些？
买卖中导致合同无效的情况有：房屋买卖主体不适格的；买卖行为意思表示虚假的；买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；买卖行为违反法律法规强制性规定的；买卖行为违背公序良俗的。 房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有什么 房屋买卖合同纠纷...查看全文
导致房屋买卖合同无效的情况有哪些？
房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。 房屋买卖中导致合...查看全文
哪些情形会导致房屋买卖合同无效
法律分析:下列情形会导致房屋买卖合同无效:当事人主体不合格的；以欺诈、胁迫的手段订立的；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定的。法律...查看全文
房屋买卖中导致合同无效的情况有哪些
导致合同无效的情况有：房屋买卖方不符合条件；买卖行为虚假陈述；买卖行为恶意串通损害他人权益；买卖行为违反法律规定；买卖行为违背公共道德。...查看全文
房屋买卖中导致合同无效的情况有哪些
第一、房屋与土地分开转让。现实生活中房产和地产分开转让的情形，这是法律不允许的。第二、侵犯优先购买权。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有...查看全文
房屋买卖中导致合同无效的情况有哪些
导致合同无效的情况有：房屋买卖主体不合格、买卖行为虚假、买卖行为恶意损害他人权益、买卖行为违反法律规定、买卖行为违背公序良俗。...查看全文
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房地产买卖合同现实中无效的情形有： 一、违反法律、法规、政策的房屋买卖； 二、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖等情形。 房地产中不得买卖转让的情形有哪些？ 根据《城市房地产管理法》第38条规定，下列房地产，不得转让： (一)...查看全文
导致房屋买卖合同无效情形有哪些？
律师分析： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。二、双方当事人主体不合格。三、双方当事人意思表示不真实。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。五、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。 【法律依据】...查看全文
导致房屋买卖合同无效情形有哪些
法律解析： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。二、双方当事人主体不合格。三、双方当事人意思表示不真实。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。五、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。 【法律依据】...查看全文
导致房屋买卖合同无效情形有哪些
房屋买卖合同无效的情况有三种：一是主体完全无民事行为能力；二是行为人与相对人故意订立合同；三是违反法律、行政法规的强制性规定导致合同无效。...查看全文
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一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。二、双方当事人主体不合格。三、双方当事人意思表示不真实。四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。五、合同一方与第三人恶意串通。六、其他违反法律法规的其他情形。...查看全文
导致房屋买卖合同无效情形有哪些
法律分析:房屋买卖合同无效的情形有主体完全不具有民事行为能力；行为人与相对人假意订立房屋买卖合同；或者房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十...查看全文
导致房屋买卖合同无效情形有哪些？
房屋买卖合同无效的情形有主体完全不具有民事行为能力；行为人与相对人假意订立房屋买卖合同；或者房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。 无效房屋买卖合同情形有哪些 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家、公共利...查看全文
哪些情况会导致合同无效？
无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立合同需得到法定代理人认可，否则无效。除非是单纯利益合同或经批准的年龄、智力、心理健康合同。如果法定代表人不合格且对方有过失，合同无效。若法人或其他组织的法定代表人越权订立合同，对方知情或应知...查看全文
房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有哪些
房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况包括：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人权益的合同无效；虚假表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规规定的合同无效。...查看全文
房屋租赁合同中哪些情况会导致无效？
房屋租赁合同无效情况具体如下： (一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 (二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。 (三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。 (四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的...查看全文
导致房屋买卖合同无效情形
法律分析：(一)房屋与土地分开转让的。(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让、地产不得转让)(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈而转让商品房的。(四)商品房预售违法的。(五)...查看全文
导致房屋买卖合同无效情形
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