买卖中导致合同无效的情况有：房屋买卖主体不适格的；买卖行为意思表示虚假的；买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；买卖行为违反法律法规强制性规定的；买卖行为违背公序良俗的。
房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有什么
房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
房屋买卖中合同无效的情况有哪些
第一、房屋与土地分开转让。现实生活中房产和地产分开转让的情形，这是法律不允许的。第二、侵犯优先购买权。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否要行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为可能被认定为无效。第三、因欺诈、恶意串通转让房屋的，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，是会被支持的。第四、商品房预售违法，如果开发商没有取得预售许可证明就开始卖房了，合同可能被认定无效 。第五、在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的。《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定，以下合同应为无效：以出让方式取得土地使用权的，没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件;转让房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书;以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批而没有黎飞律师报批或不予批准的;有批准权的人民政府准予转让的，应没有办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的。第六、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;权属有争议的等。对以下这些特殊情形，我们应具体分析情况，而不应该一概认为无效。1、房屋买卖未采用书面形式。2、卖方转让没有所有权证书的房屋买卖合同。3、没有办理过户手续而引起发一方反悔的。4、房屋共人擅自转让的行为。5、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同。6、城市公房私自买卖的问题。
导致房屋买卖合同无效情形有哪些
房屋买卖合同无效的情形有主体完全不具有民事行为能力；行为人与相对人假意订立房屋买卖合同；或者房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。
兄弟农村房屋买卖合同无效的情况有哪些
兄弟农村房屋买卖合同无效的情况包括：1、农村村民将农村房屋卖给城镇居民；2、农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民；3、农村房屋买卖合同无效的法律依据是我国民法典，如果农村房屋买卖合同违反法律规定侵害公共利益的，合同无效。
民法典中哪些房屋买卖合同无效
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，在房屋买卖纠纷中，有下列情形及其他符合合同无效的法定情形的，该房屋买卖合同无效：一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人;二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人;三、开发商未取得预售资格;四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实;五、法律规定的其他情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
