二手房满五年后，除了营业税外，其他各类税费都需要交纳。具体包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。契税根据房屋面积和价值不同而有所不同，营业税按房价的5.8%缴纳，土地增值税和个人所得税也有...查看全文

本文讲述了房产过户不满两年的税费计算方法和未满两年的房产过户手续。根据我国相关法律法规规定，房产证不满两年的房屋过户需要缴纳个人所得税、增值税及附加税。个税的计算方法根据差额的不同而有所不同，而增值税及附加的计税价格则与网签价或过...查看全文

房产满五年从核发房产证之日起计算；根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，购买预售商品房应在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；购买现售商品房应在销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所...查看全文

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 房产税怎么交的 房产税在房产所在地缴纳。房...查看全文

本文介绍了房产税的计算方法,包括从价税和从租计税两种方式。从价税的计算公式为应纳税额=应纳税财产原值乘1-扣除比例乘年税率1.2%,从租计税的计算公式为应纳税额=租金收入乘12%。房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人...查看全文

(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额 = 计税依据 税率二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准...查看全文

二手房满五唯一税费根据房屋面积计算，包括个人所得税、契税、增值税及附加税等，买卖双方分摊交易手续费和杂费。不满五年的二手房需缴纳增值税和个人所得税，具体税率根据购买时间和房屋类型而定。一般情况下，买方承担全部税费，但约定由卖方承担...查看全文

二手房增值税的计算方式以及个人所得税的适用税率和应缴纳个人所得税的范围。增值税根据房屋持有时间和房屋类型的不同，采用全额或差额征收方式，税率为5.6%。个人所得税根据不同类型的所得，适用不同的税率，如综合所得、经营所得、利息、股息...查看全文

宁波首套房要交房产税，税率根据建筑面积交易单价和成交均价确定，免税面积以家庭为单位计算，纳税人家庭拥有多套应税住房时按时间顺序计算扣除免税面积。购买宁波房屋还需缴纳契税、交易手续费、印花税、公共维修基金以及房屋所有权登记费和印花贴...查看全文

一、分开计算房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5...查看全文

企业房产税的计算公式及两种情况下的不同。自用房产按原值计征，应纳税额为房产原值乘以(1-扣减率)乘以1.2%。出租房产按租金计征，应纳税额为租金收入的12%。房产税适用于企业和个人，税率根据不同情况有所不同。纳税时间根据不同情况有...查看全文

房产交易中的营业税已改为增值税，具体计算方法如下：非北上广深地区，购买不足2年的住房对外销售需全额缴纳5%的增值税；购买2年以上的住房对外销售免征增值税。北上广深地区，购买不足2年的住房对外销售需全额缴纳5%的增值税；购买2年以上...查看全文

商住两用房满五年交税计算包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和其他营业税差额。商住房是指土地性质为综合用地、土地使用权年限为50年的商住两用的房子。...查看全文

本文介绍了房屋满5年或满2年的计算标准,不同房产类型和方式可能有不同的计算方式。满5年可以享受个人所得税和增值税及其附加税的减免,满2年可以享受增值税及其附加税的减免。...查看全文

满五不唯一需交房产税、个人所得税、契税、评估费、登记费和手续费。满二不唯一需交房产契税、个人所得税、印花税、手续费和登记费，但可免增值税。满五不唯一200万的税款约为3万元。满五不唯一指房产证满五年且非唯一住房，以家庭为单位计算。...查看全文

法律分析:房屋满五年以卖方领取新的产权证上的登记日期满五年计算，或者以卖方领取新的契税发票开具日期满五年计算，房屋满五年再次上市可免缴20%的个人所得税。法律依据:_x000D_ 《个人所得税法》第三条_x...查看全文

法律分析:房屋满五年以卖方领取新的产权证上的登记日期满五年计算，或者以卖方领取新的契税发票开具日期满五年计算，房屋满五年再次上市可免缴20%的个人所得税。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第...查看全文

律师分析： 房屋满五年以卖方领取新的产权证上的登记日期满五年计算，或者以卖方领取新的契税发票开具日期满五年计算，房屋满五年再次上市可免缴20%的个人所得税。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税...查看全文

满五不唯一的情况下，购买普通住宅需缴纳20%个人所得税或1%个税。满足“满五”“唯一”两个条件的房产免征个人所得税。未满五年的房产需缴纳20%个人所得税或1%个税。...查看全文

满五唯一是指满五年且唯一住房，根据房屋产权性质的不同，产权起始时间也不同，普通商品房和经济适用房可以通过契税发票和房产证登记时间来判断，继承和赠与的房产也有不同的产权时间规定。...查看全文