一、二手房满五年交多少税
满5年之后，除了营业税之外，其他都交。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二、过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;
(7)房屋评估费：按评估额0.5%。
二手房满五年税款计算方法
律师回答
摘要：二手房满五年后，除了营业税外，其他各类税费都需要交纳。具体包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。契税根据房屋面积和价值不同而有所不同，营业税按房价的5.8%缴纳，土地增值税和个人所得税也有不同的缴纳规定。此外，还需要支付房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
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二手房满五年后的税费如何计算？
二手房满五年后的税费计算是根据房屋的交易价格和税费政策来确定的。一般来说，二手房满五年后可以享受个人所得税的优惠政策。具体计算方法是将二手房交易价格减去购买时的成本，并按照当前个人所得税的税率进行计算。此外，还需要考虑是否存在增值税、契税等其他税费。不同地区的税费政策可能有所不同，因此建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的计算方法和相关规定。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况需根据当地法律法规进行具体操作。
二手房满五年后的税费计算是根据房屋的交易价格和税费政策来确定的。一般来说，二手房满五年后可以享受个人所得税的优惠政策。具体计算方法是将二手房交易价格减去购买时的成本，并按照当前个人所得税的税率进行计算。此外，还需要考虑是否存在增值税、契税等其他税费。不同地区的税费政策可能有所不同，因此建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的计算方法和相关规定。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况需根据当地法律法规进行具体操作。
结语：二手房满五年后的税费计算是根据房屋交易价格和税费政策确定的。一般来说，满五年后可享受个人所得税优惠政策，按交易价格减去成本计算。还需考虑增值税、契税等其他费用。地区税费政策可能不同，请咨询当地税务部门或律师获取准确信息。以上仅为一般信息，具体操作请遵循当地法律法规。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
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