问答:公积金贷款与断缴有何关联?

律师回答
摘要:公积金断交影响公积金贷款申请。条件包括:完全民事行为能力、本市城镇户口或有效居留身份、稳定经济收入、信用良好、连续缴存半年以上、提供有效购房合同、购房人一致、自有资金不低于房价30%(二手房40%)、同意办理抵押和保险、开发商提供担保、同意贷款划收。
公积金断交是不能申请公积金贷款的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
延伸阅读
公积金贷款断缴后的影响及解决方案
公积金贷款断缴后会对借款人产生一系列的影响。首先,断缴可能导致贷款还款能力的下降,延误还款可能会引发滞纳金和罚息的产生,进而影响个人信用记录。其次,断缴也可能导致公积金贷款合同的违约,可能会面临法律纠纷和追偿风险。解决方案包括及时补缴公积金,恢复贷款正常状态;与贷款方协商调整还款计划,延长贷款期限;寻求专业法律援助,了解自身权益和法律责任;积极改善个人财务状况,提高还款能力。总之,面对公积金贷款断缴的影响,及时采取合适的解决方案是保护个人权益和避免进一步风险的关键。
结语:公积金贷款断缴后,借款人需注意及时补缴公积金,恢复贷款正常状态;与贷款方协商调整还款计划,提高还款能力;寻求专业法律援助,了解自身权益和法律责任。及时采取合适的解决方案是保护个人权益和避免风险的关键。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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