未经消防验收的商场，只要双方认可，合同有效，可收租金营业。房屋租赁合同是否无效，应根据不同情况分别对待：必须验收的房屋未验收或验收不合格，合同无效；不必验收的房屋，未验收不影响合同效力；用于公众聚集场所的房屋，需申报消防安全检查，...查看全文

合同是甲方还是乙方拟 提供格式合同样式的人即可把自己设为甲方、也可设为乙方，这就看他在设计格式合同时给自己的定位了。任何合同中甲方、乙方的权利原则上是平等的，但实际很多是不平等的，如电信业、航空业、铁路运输业、苹-果的维修合同等，...查看全文

律师分析： 如果承租人租赁后没改变房屋的用途和已有的结构、装修等，房东负责。如果你租了大厅，进行内装修改变了房屋原有的用用途、结构和消防设施（如开网吧、歌厅、酒店等），租户负责消防设施设备，并保证正常使用。 【法律依据】： 《中...查看全文

租赁厂房也需要进行环评，即使公司名字已更改，仍需重新办理环评手续。若先投产再补办环评手续，将被视为未经批准先行建设，需缴纳罚款。根据我国法律规定，若建设项目的性质、规模、地点、生产工艺或环保措施发生重大变动，建设单位必须重新申报环...查看全文

租房合同违约责任及违约金的处理方法：守约方可根据实际损失起诉要求增减违约金；违约金计算应根据合同约定，避免重复计算；如无明确约定，双方可协商并请求变更，市场价格可作为参考。房东违约应承担责任，租客可向法院提起诉讼解决纠纷，违约金一...查看全文

租赁税由房东交，租客不承担缴税的责任。一、租客客房坏了里面的设备坏了有责任吗租客房子里面设备坏了谁负责这个要根据租房合同来，租房合同是租赁期间最具法律效应的，如果租房中有明确说明某项物品维修需要由租客负责，...查看全文

二房东不可以单方取消合同。 合同由当事人双方在专平等互利的属原则上自愿协商订立，合同订立后对当事人双方都具有法律的约束力；如果一方认为所订立的合同内容或某一条款有失公平或无法履行，需要增加或修改的，应当向另一方提出请求通过协商，取...查看全文

房屋租赁税由房东缴纳，租客无需支付费用。个人住房出租税率包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。具体计算方法为：房产税按租金收入的4%计算缴纳，营业税按3%税率减半计算缴纳，个人所得税按10%的税率征收，财产租...查看全文

律师分析： 房东交，税务部门征收的税费中有一项是房屋租赁税，顾名思义，这个税费的产生是随着房屋租赁而来的，是以租金为基数、按照一定标准片收的。租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人...查看全文

律师分析： 应该是由出租方交税,具体交多少税,需出租房屋业主到地税大厅办理。 带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百...查看全文

房东交，税务部门征收的税费中有一项是房屋租赁税，顾名思义，这个税费的产生是随着房屋租赁而来的，是以租金为基数、按照一定标准片收的。租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所...查看全文

法律分析:房东交，税务部门征收的税费中有一项是房屋租赁税，顾名思义，这个税费的产生是随着房屋租赁而来的，是以租金为基数、按照一定标准片收的。租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由...查看全文

租赁单位是指出租方，主要指租赁给个人经营的国营小型商业企业。出租方和承租方有一系列的义务，包括保障承租方的经营自主权、提供必要的服务、协助解决经营困难等。承租方需要按时交付租金、妥善保管和使用租赁物。如果承租方擅自拆改、转租或进行...查看全文

本文讲述了出租房漏水时的责任归属问题。根据房屋合格情况和用水规范,责任归属有所不同。若房屋漏水是由于房东交付不合格导致的,则由房东承担赔偿责任;若房屋漏水是由于租客使用不当或使用房屋不当导致的,则由租客承担责任。同时,若相邻方也有...查看全文

律师解答： 防火一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成：承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 防火一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成：承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

租房合同违约时，应支付一定数额的违约金或损失赔偿。联系房东告知不继续租房，并清算水电费。违约金过高可适当减少，过低可增加。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

房屋未消防验收租赁合同无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋，以此房屋为标的签订的租赁合同无效。 未进行消防验收的房屋租赁合同是否有效 未进行消防验收的房屋租赁合同无效。设施修缮...查看全文

房屋未通过消防验收的，租赁合同无效。没有明确规划、未经消防验收和竣工验收的房屋，属于法律禁止租赁的范围，以此房屋为标的签订的租赁合同无效。...查看全文

法律解析： 做好房屋租赁业务处理方法有：1、合同是基础，在房屋租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的；2、备案要前置，备案登记是房屋租赁各项工作的前置性工作；3、内容要准确，房屋租赁合同中，出租方和承...查看全文