律师解答:
1、转租人属于二房东,而你是承租人,根据民法典合同编上的房租转租,转租需要经过原房主同意。2、在签订合同前,双方需要核实身份证明及房屋,权属证明。咨询是否存在抵押、其它权属等情况,避免给自己带来损失。3、签订转租房屋合同时,要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间等。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。