首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。
用住房公积金贷款买房流程
1、初审
首先住房资金管理中心会对购房者提交的材料做一个初步的审查，其中包括：购房者是否具有购房资格、贷款额度、贷款期限等，初审合格之后，部门会出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
购房者持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对房屋的价值做评估，如果购买的是经济适用房的话可不需要做评估。
3、审核
购房者携带《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款的审核，如果合格的的话，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续
之后购房者携带中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式来办理担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心还需与贷款的银行签订委托贷款协议。
7、购房者到当地的住房资金管理中心提出公积金贷款申请。
8、住房资金管理中心审批同意之后，与受托银行签订委托贷款合同。
9、受托的银行会根据委托贷款合同中的约定，与购房者签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》以及《住房公积金委托贷款保证合同》，并且办理借款手续。
10、银行会将贷款的金额直接划入开发商与贷款人指定的账户中。
住房公积金贷款的额度上限是多少？
律师回答
摘要：首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。住房公积金贷款买房流程包括初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同等步骤。最终银行将贷款金额划入指定账户。
延伸阅读
住房公积金贷款：探索购房贷款额度的上限
住房公积金贷款是一种常见的购房贷款方式，它为购房者提供了一定的资金支持。根据相关规定，贷款额度的上限取决于多个因素。首先，不同地区的住房公积金政策可能存在差异，因此贷款额度会有所不同。其次，个人的缴存基数和缴存年限也会对贷款额度产生影响。一般来说，缴存基数越高、缴存年限越长，贷款额度也会相应增加。此外，购房者的信用状况和还款能力也是决定贷款额度的重要因素。综合考虑这些因素，购房者可以向当地住房公积金管理中心咨询，了解具体的贷款额度上限。购房者还可以通过提供相关材料，如购房合同、个人信用报告等，申请额外的贷款额度。总之，购房者应该详细了解自己的条件和当地政策，以确定购房贷款额度的上限。
住房公积金贷款是一种常见的购房贷款方式，它为购房者提供了一定的资金支持。根据相关规定，贷款额度的上限取决于多个因素。首先，不同地区的住房公积金政策可能存在差异，因此贷款额度会有所不同。其次，个人的缴存基数和缴存年限也会对贷款额度产生影响。一般来说，缴存基数越高、缴存年限越长，贷款额度也会相应增加。此外，购房者的信用状况和还款能力也是决定贷款额度的重要因素。综合考虑这些因素，购房者可以向当地住房公积金管理中心咨询，了解具体的贷款额度上限。购房者还可以通过提供相关材料，如购房合同、个人信用报告等，申请额外的贷款额度。总之，购房者应该详细了解自己的条件和当地政策，以确定购房贷款额度的上限。
结语：住房公积金贷款是一种常见的购房贷款方式，提供了一定的资金支持。贷款额度的上限取决于多个因素，包括地区政策差异、个人缴存基数和缴存年限、信用状况和还款能力等。购房者应详细了解自身条件和当地政策，以确定贷款额度的上限。购房者还可通过提供相关材料申请额外贷款额度。办理住房公积金贷款需要经过初审、评估、审核、办理担保手续等步骤，最终签订借款合同并办理借款手续。购房者可向当地住房资金管理中心咨询具体贷款额度上限。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
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