购房时，婚前财产购买的房子属于个人财产，离婚时不予分割；夫妻共同财产购买的房子属于共同财产，离婚时予以分割。以个人财产购买，夫妻共同还贷的房子按照照顾子女和女方权益的原则予以分割。...查看全文

夫妻共同财产的房子离婚时涨价部分仍属夫妻共同财产，需协商分割或法院判决；全款购买的房子离婚时涨价部分为个人财产，无特别约定不分割；共同还贷的房子涨价部分属共同财产，需协商分割或法院判决。...查看全文

夫妻一方办理房产证，婚后双方共同还贷，房屋为个人财产。离婚时，另一方无权分割，可请求返还还贷款和补偿升值部分。...查看全文

房子涨价了离婚具体分割如下：购房时，只有一方购买婚前财产，属于购房者的个人财产。无论是婚前购买还是婚后购买，只要是婚前财产购买，都属于一方的个人财产。因此，房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚不按个人财产分...查看全文

购房时，婚前财产购买的属于个人财产，离婚时不予分割。夫妻共同购买的属于共同财产，离婚时分割。个人财产购买并共同还贷的部分，按照原则分割。...查看全文

房价上涨后，购房合同已签好。购房方可以要求卖房方按合同中约定的价款履行合同，否则卖房方应承担违约责任。合同明确规定了房屋买卖的价款，卖房方涨价是违约行为，应依法承担违约责任。...查看全文

房价涨了，买卖合同签好了，买房的人可以要求卖房的人按合同约定的价格完成合同，否则卖房的人要承担违约责任。合同明确规定了房屋买卖的价格，卖房的人私自涨价是违约行为，要依法承担违约责任。...查看全文

律师分析： 社保涨价是因为社保基数上调而导致缴纳社保的费用变高,一般来说每年7月各地的参保基数会根据上一年度全省在岗职工月平均工资进行调整各个险种的缴纳基数,就整体而言,是符合GDP变化而实施调整政策的国情的,可能对少数人有影响。...查看全文

法律分析： 离婚了，房子如果属于夫妻共同财产的，由当事人自行协商分配方式，可以由一人获得产权，给予另一方补偿。协商不成，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产属于个人的则不予分割。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析： 离婚房子属于夫妻共同财产的由当事人自行协商分配方式，可以由一人获得产权，给予另一方补偿，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，房产属于个人财产的不予分割。 法律依据： 《民法典》 第一千零八十七条 离...查看全文

夫妻离婚房产按市场价计算，无法达成协议时，法院处理方式：双方同意竞价取得房屋所有权；一方主张所有权，评估机构按市场价格评估，需补偿另一方；双方不主张所有权，拍卖房屋并分割所得价款。...查看全文

离婚房产按市场价计算，双方无法达成共识时法院处理：1.双方都主张所有权并同意竞价，应准许；2.一方主张所有权，评估机构按市场价评估，应给予另一方补偿；3.双方都不主张所有权，可拍卖房屋并分割所得。...查看全文

法律分析： 双方都想要房屋的：竞价取得，由价高者得，剩余房贷由得房产者承担，得房者给予另一方相应的补偿；一方想要的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，得房者承担房贷并当给予另一方相应的补偿；双方都不想要的，根据当事人的申请拍卖房...查看全文

法律分析：双方都想要房屋的：竞价取得，由价高者得，剩余房贷由得房产者承担，得房者给予另一方相应的补偿；一方想要的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，得房者承担房贷并当给予另一方相应的补偿；双方都不想要的，根据当事人的申请...查看全文

法律分析： 交了定金的房子开发商要涨价首先可以先和对方协商，协商不成可以要求解除合同，返还已付房款和双倍返还定金，对于超过定金所造成的损失数额也可以要求开发商进行赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履...查看全文

法律分析： 二手房刚卖就涨价，房东可以选择不卖，但应当赔偿因违约而给对方造成的损失。因房价上涨，二手房卖方以各种理由拒不履行卖房合同的行为是违约行为。二手房买卖违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失...查看全文

房价上涨二手房卖家毁约买家可以要求卖家在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖家及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖家仍未履行的买家可以主张解除合同，由卖家无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。一、网购平台买东...查看全文

夫妻婚后房产首付归付出资父母的子女所有，但房产仍属夫妻共同财产，离婚时需依法分割，特殊情况可由相关部门认定。...查看全文

婚前买房并共同还贷，离婚后房屋及增值部分为共同财产，需协商分割；如果协商不成，法院根据原则进行判决。若婚前一方付首付，房产归其所有，还贷部分和增值部分需分割。...查看全文

夫妻婚前共同按揭买房，现房价翻了三倍，若离婚，则需考虑两种情况：1.共同还贷，共同获得房产，需协商分割，如协商不成，法院按原则判决；2.婚前一方付首付，房产登记在该方名下，婚后共同还贷，需分割还贷和增值部分。...查看全文