交了定金的房子开发商要涨价，属于违约行为，可以请求其双倍返还定金。定金是我国民事法律担保制度之一，合同双方当事人为了保证合同内容的履行而事先约定的一方向对方交付一定数额的价款以作为合同履行的担保，我国《民法典》对定金罚则的规定是，...查看全文

买房开发商违约涨价可以通过协商或者诉讼方式解决。依据商品房买卖合同的约定计算开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般按照约定计算。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请...查看全文

法律分析:房价上涨开发商违约应当承担相应的违约责任。房价上涨或下降属于正常的商业风险范围，未致使合同基础动摇或丧失，当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务，随意违约将面临违约责任。法律依据:《《中华人...查看全文

因房价上涨，开发商违约时，购房者首先可以要求开发商按照约定履行合同，在开发商拒绝履行时，可以向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任或者继续履行合同。由于开发商与购房者已经签订了合法的购房合同，该购房合同受到法律保护，购房者...查看全文

本文探讨了开发商因房价上涨而不愿交房的问题,以及购房者应该如何应对。政府可以通过提供资金支持、延长交房时间等措施来缓解开发商的压力;购房者则需要提高自身风险意识,避免购买低价、高性价比的房屋,并可以通过协商、寻求法律途径等方式来维...查看全文

律师分析： 按照以上《民法典》说明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利。但买...查看全文

根据《民法典》，买方可以要求房产公司继续履行合同并承担延期交房的违约责任，即使房产公司延期交房构成违约。若开发商未按法律规定办理登记备案手续且不提示购买人办理，合同视为生效。买方已交付款项，且开发商已接受，合同成立。根据《民法典》...查看全文

法律分析:房价上涨开发商却违约购房者可以选择解除合同，要求开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以要求开发商继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七十...查看全文

很多人买房子以后比较害怕的就是遇到烂尾楼的情况，这样钱也缴了，房贷也正常还，可最终还是住不了房子里边儿。一旦出现烂尾楼，不仅在土地上会造成资源，而且对于买房的人更是有很大的伤害，对于城市整体环境也会造成影响。很多人买房子以后比较害...查看全文

因房价上涨，开发商违约时，购房者首先可以要求开发商按照约定履行合同，在开发商拒绝履行时，可以向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任或者继续履行合同。由于开发商与购房者已经签订了合法的购房合同，该购房合同受到法律保护，购房者...查看全文

律师分析： 房子交了定金事后涨价算卖方违约，买方可以请求解除合同并要求卖方双倍返还定金。卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，卖方单方违约时应当赔付双倍定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:房子交了定金事后涨价算卖方违约，买方可以请求解除合同并要求卖方双倍返还定金。卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，卖方单方违约时应当赔付双倍定金。法律依据:...查看全文

购房合同房价上涨开发商违约的处理方式，购房者可要求开发商承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失、支付违约金等。若开发商拒绝承担责任，购房者可通过诉讼维权。对于开发商延期交房的违约，违约金可按合同约定或根据相关规定确定。开发商合同违约...查看全文

房子交定金后，如果开发商不签合同，可以采取以下办法：首先，当事人可以与开发商协商解决。如果协商不成功，可以申请有关组织进行调解。如果仍无法解决，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商按照定金罚则，返还双倍定金。...查看全文

法律分析:交了定金房子又被开发商抵押的属于收受定金的一方违约的情形，买受人有权请求其双倍返还定金。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《《中华人民...查看全文

房子交定金后，开发商拒绝签合同的处理方法：可以与开发商协商解决。如果无法协商，可以申请有关组织调解，或向法院起诉，要求开发商按照定金罚则，返还双倍定金。...查看全文

如果房子已经付了定金但开发商不愿意签合同，当事人可以先尝试与开发商协商解决。如果协商无果，可以申请相关组织进行调解。如果调解仍然无效，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商按照定金罚则双倍返还定金。...查看全文

买房支付定金后，如果开发商不签合同，可以先与开发商协商解决。如果协商不成功，可以申请相关组织进行调解。或者向人民法院提起诉讼，要求开发商按照定金罚则，双倍退还定金。...查看全文

房子交定金后，如果开发商不愿签合同，可以先与开发商沟通解决。如果无法达成一致，可以申请有关组织调解。或者向人民法院提起诉讼，要求开发商按照定金罚则，双倍返还定金。...查看全文

房子交定金后，如果开发商不愿签合同，我们可以先与开发商协商解决。如果协商没有结果，我们可以申请相关机构进行调解。或者，我们可以向法院提起诉讼，要求开发商按照定金罚则，双倍返还定金。...查看全文