房产税计税方法有哪些 有两种计算方法： 一、从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 二、从租...查看全文

房产税是一种针对房屋征收的财产税，计税依据为房屋的计税余值或租金收入。征收范围限于城镇的经营性房屋。房产税的计算方法有两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算，或按租金收入计算。根据税法规定，房产税的征收对象是房产，由产权所有人...查看全文

房产税是以房屋为征税对象的一种财产税，征收范围限于城镇的经营性房屋。计税依据分为从价计征和从租计征，税率为1.2%或12%。个人住房按市场价格出租的可暂减按4%的税率征收。计算公式为从价计征：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例...查看全文

1.从价　从价税额的计算公式如下：应纳税额＝应税进出口货物数量×单位完税价格×适用税率。　　2.从量　　从量关税额的计算公式如下：应纳税额＝应税进口货物数量×关税单位税额。　　3.复合　应纳税额＝应税进口货物数量×关税单位税额＋应...查看全文

增值税的计税方法包括一般计税方法和简易计税方法。一般计税方法是根据销项税额和进项税额计算应纳税额，可以结转不足部分。简易计税方法是根据销售额和征收率计算应纳税额，不得抵扣进项税额。纳税人选择简易计税方法后，36个月内不得变更。退还...查看全文

法律分析：1、从价 从价税是按进出口货物的价格为标准计征关税.这里的价格不是指成交价格,而是指进出口商品的完税价格.因此,按从价税计算关税,首先要确定货物的完税价格.从价税额的计算公式如下: *应纳税额=应税进出口货物数量×单...查看全文

关税的计税方法有从价、从量、复合、滑准和特别。从价税是按进出口货物的价格为标准计征关税，从量税是依据商品的数量等计量单位计征关税，复合税是同时征收从量和从价关税，滑准税是根据商品价格变动而反向变动的税率形式，特别税是根据特定公式计...查看全文

1、增值税税额：《条例》第三条：土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额＝增值额×增值税税率―扣除项目金额×扣除系数。2、增值额：《条例》第四条：纳税人转让房地产所取得的...查看全文

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条的规章：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规章。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的...查看全文

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条的规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的...查看全文

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条的规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的...查看全文

房产税的计税依据有房产的计税余值、房产租金收入两种。1、房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说...查看全文

简易计税方法计税项目有：小规模纳税人、一般纳税人特定的应税销售行为。 一般纳税人可选择适用简易计税办法的情形： 1、县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力； 2、自产建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料；以自己采掘的砂、土、石...查看全文

（一）可选择按征收率5％计税的应税行为 1、销售不动产 （1）一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照简易计税方法...查看全文

法律分析简易计税法一般适用于小规模纳税人，但是一般纳税人发生的特殊应税销售行为也可以选择简易计税法。 简易计税方法采用的是增值税征收率，企业发生应税销售行为适用于简易计税法的，其增值税的计算为，不含税销售额乘以征收率，而且不得抵扣...查看全文

（一）可选择按征收率5％计税的应税行为 1、销售不动产 （1）一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照简易计税方法...查看全文

法律分析：归纳起来，“免、抵、退”税的计算可分为四个步骤： 一、计算不得免征和抵扣税额 免抵退税不得免征和抵扣税额=出口货物离岸价×外汇牌价×(增值税率-出口退税率)-免抵退税不得免征和抵扣税额抵减额 免抵退税不得免征和抵扣...查看全文

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条的规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的...查看全文

1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目： (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费...查看全文

纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值...查看全文