律师解答： 按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百...查看全文

房屋买卖因按揭贷款未办成功导致不能继续履行的，一般属于违约。因开发商按揭贷款未办成功购房者有权解除合同，并可以要求开发商退还首付及定金、支付相应的违约金及利息损失；因购房者按揭贷款未办成功购房者应对其不能履行的违约行为进行赔偿。...查看全文

1、按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、法律依据：《民法典》第五百七...查看全文

合同无法履行时，可以解除合同并要求退还款项。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后未履行、一方迟延履行或违约导致...查看全文

购房者未按规定办理按揭手续或提交材料导致按揭未办下来时，购房者应承担违约责任，无法要回首付款。影响房贷审批的因素包括收入和银行流水，这反映了借款人的还款能力。...查看全文

购买按揭贷款房屋后，若想出售，首先需偿还按揭款并注销抵押，然后方可办理过户手续。房屋买卖合同需满足《民法典》第一百四十三条规定的以下条件方为有效：1、行为人具备相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性...查看全文

法律分析:按揭贷款房屋可以买卖，但是卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样才可以进行过户。签订的房屋买卖合同具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，合同有效:_x000D_ 1、行为人具有相应的民事行...查看全文

贷款没还清是可以贷款买房子的，贷款没还清并不影响再次购买房产，但根据银行的贷款的相关规定，一般会提高贷款的利率，具体情况应当结合当地的房地产政策而定，可以向房地产管理部门进行咨询办理。...查看全文

1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产...查看全文

按揭贷款房屋买卖合同有效，要求如下：当事人能够进行民事行为；表示真实意愿；合同符合法律规定。贷款购房的当事人需按约定期限归还借款和支付利息。...查看全文

法律分析:按揭贷款房屋买卖合同如果依法成立的有效。有效合同应当具备的要件是:当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法成立。当事人贷款买房的，应当按照约定期限返还借款并支付利息。法律依据:《《中华...查看全文

房屋贷款的年限分以下两种情况：（一）新房贷款年限就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。（二）二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；...查看全文

假按揭犯法，触犯贷款诈骗罪或合同诈骗罪。开发商以虚构买房人名字购买存量住房，套取银行贷款构成贷款诈骗罪。根据《刑法》规定，非法占有贷款数额较大者，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万至二十万罚金；数额巨大或有严重情节者，处五年以上十...查看全文

二手房按揭贷房子买卖条件：只要满足以下条件，皆可申请二手房转按揭贷款担保：买方：1)具有完全民事行为能力的自然人;2)个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3)...查看全文

房屋买卖合同买方贷款没成功，导致合同不能履行的，卖方可以请求解除房屋买卖合同，并要求买方赔偿损失。但如果是因不可归责于买方的事由而未能贷款成功的，可以请求解除合同，卖方应将收受的购房款本金以及其利息或定金返还买方。一、...查看全文

⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证...查看全文

按揭房屋买卖的主旨是，在卖按揭房前必须先还清按揭款并注销抵押，才能进行过户。房屋买卖合同需满足民法典第143条的条件，包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律规定和公序良俗。...查看全文

未能按揭房贷可以解除买卖合同，根据最高人民法院的解释，如果因不可归责于双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致合同无法履行，买受人可以请求解除合同并要求退还购房款及利息。至于按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除后的责任划...查看全文

法律分析:无法办理按揭贷款可以解除房屋买卖。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，同时需要将全部购房款退还给购房者并根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方，由违约方根据约定向对方支付...查看全文

可以解除房屋买卖，对于解除房屋买卖给无责任方造成损失的应当承担赔偿责任。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施。一、个...查看全文