租房合同因违建无效要怎么处理 租房合同因违建无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 租房合同无效...查看全文

租到违章房导致合同无效，赔偿数额可协商。协商不成，可向法院起诉。民事行为无效、被撤销或确定不发生效力后，有过错方应赔偿对方损失。...查看全文

根据租赁合同,承租人有权要求出租人返还已支付的租金、预付的租金、租赁保证金以及根据合同约定产生的其他费用。但是如果合同期满或者纠纷发生后双方及时办理房屋交接手续,承租人支付的租金基本相当于应当支付给出租人的房屋使用费。此外,承租人...查看全文

律师分析： 根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。 房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利...查看全文

法律分析:租到违章房导致合同无效，可以要求出租人赔偿造成的损失。具体的赔偿问题可以协商，也可以到人民法院起诉。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第...查看全文

法律分析:租到违章房导致合同无效按合同约定赔偿，合同没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，租赁合同被确认无效后承租人有权要求出租人退还所缴纳的租金、押金等合同约定的费用以及赔偿其他额外损...查看全文

法律分析:违建房屋出租合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的出租合同无效。法律依据:《《中华人民共和国城乡规划法》》第...查看全文

法律分析:违建房出租能导致合同无效。违建房是指没有经过管辖部门批准，违反法律规定而私自建设的房屋建筑设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。...查看全文

法律分析:租房合同违约应当按照当事人的约定进行赔偿，约定的违约金最高不超过实际损失的30%。当事人对此没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括间接损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

租房合同违约应按约定或法律规定赔偿损失。合同约定了违约金，按约定支付；约定过高或过低可请求变更。未约定违约金，按实际损失计算赔偿，包括合同履行后可获利益，但不得超过可预见的损失。...查看全文

租房合同违约时，赔偿应根据约定进行，违约金最高不超过实际损失的30%。如果没有约定，赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括间接损失。...查看全文

１.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 2.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此； 3....查看全文

法律分析： 违反租房合同一般以押金为限承担违约责任进行赔偿，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额双方可以自行商议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

律师分析： １.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 2.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是...查看全文

法律分析:１.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；2.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租...查看全文

法律分析： 违反租房合同的赔偿方式： 1、一般以押金为限承担违约责任进行赔偿； 2、押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额双方可以自行商议； 3、合同有约定的从其约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

租到违章房导致合同无效的赔偿为双方可以对赔偿的数额进行协商，若是不能协商一致的，承担方可以向人民法院提起诉讼。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 租到隔断房可以解除合同吗 租到...查看全文

无效买房合同的违约金赔偿方式一般按照实际损失进行赔偿。根据相关法律规定，无效合同双方应该归还原物。如果一方有过错，应该赔偿对方所遭受的损失；如果各方都有过错，应该各自承担相应的责任。除非法律另有规定。...查看全文

法律分析:无效买房合同的违约金的赔偿方式:一般根据实际损失进行赔偿。根据相关法律规定，合同被认定无效后，双应当返还原物。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的除外。...查看全文

法律分析:购房合同无效的，过错方需要按照实际给对方所造成的损失来赔偿。赔偿额需包括合同履行后对方预期可以获得的利益，但是不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据:《《中...查看全文