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租房合同因违建无效的,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。一、居间协议无效还要承担违约责任...查看全文
如果是因为出卖人在订立房屋买卖合同时,有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许...查看全文
法律分析:房屋租赁合同无效装修赔偿如下:出租人同意装修但无特别约定的,租赁合同无效解除时房屋主体结构、附属设施装修损失由出租人赔偿;出租人未同意装修的,租赁合同无效解除时装修损失由承租人赔偿,出租人同时有权要求其恢复原状。...查看全文
判断房屋租赁合同无效的情况如下:1、合同主体不合格;2、合同内容不合法;3、违反法律、行政法规强制性规定的合同无效;4、违反社会公共利益的合同无效;5、恶意串通损害国家、...查看全文
租到违章房导致合同无效的赔偿为双方可以对赔偿的数额进行协商,若是不能协商一致的,承担方可以向人民法院提起诉讼。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 租到隔断房可以解除合同吗 租到...查看全文
合同无效造成的损失的主张方式为遭受损失的一方向对合同无效有过错的一方主张。根据法律规定,合同被确认为无效之后,对合同无效有过错的一方当事人应该赔偿另一方当事人因此遭受的损失,如果遭受损失的当事人对自己遭受的损失也有过错的,应适当减...查看全文
出租人违约时,需要赔偿的损失包括合同违约造成的损失和合同履行后可以获得的利益。但是,赔偿金额不得超过违约时另一方当初预见到或应当预见到的损失。...查看全文
出租人违约时,需要赔偿房屋租赁合同中的损失范围,包括违约造成的损失和合同履行后的利益。但是,赔偿金额不得超过违约方在订立合同时可以预见或应当预见到的可能损失。...查看全文
法律分析:房屋租赁合同违约的赔偿方式:一般按照合同约定进行赔偿。若没有约定或约定不明的,可以根据标的的性质以及损失的大小,合理确认相应的修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违赔偿责任。法律依据:《《中...查看全文
房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况,我们分别讨论。(1)出租方违约,一般有这样两种情况,一是如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;如果被强行退租的,则应该...查看全文
房屋租赁合同违约的赔偿方式一般按照合同约定进行。如果合同没有约定或约定不明确,可以根据房屋性质和损失大小,合理确定修理、重建、更换、退还、减少租金或报酬等违约赔偿责任。...查看全文
依据我国民法典的规定,房屋租赁合同违约怎样赔偿要看租赁合同有没有约定,如果有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的一般按实际造成的损失赔偿。一、厂房租赁合同违约金规定标准是多少厂房租赁合同违约金规定标准在法律上...查看全文
违章操作造成的工伤怎么赔偿 依据我国相关法律的规定,员工违章操作造成人身损害的,可以申请工伤认定,依据劳动者的伤情和伤残情况给予赔偿。 相关法律规定 《中华人民共和国工伤保险条例》 第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治...查看全文
法律分析:房屋买卖合同无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文
房屋买卖合同无效,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。一、可撤销合同的后果有哪些可撤销合同的后果如下:1、合同无效,合同撤销的可追溯性,无效的民事行...查看全文
法律分析:违建房屋出租合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑,其租赁主体不合法、未经登记备案,双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的出租合同无效。法律依据:《《中华人民共和国城乡规划法》》第...查看全文
法律分析:房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失的范围为:_x000D_ 1、根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的违约责任处理;_x000D_ 2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事人经协商一致...查看全文
房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失的范围为:1、根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的违约责任处理;2、如果合同中没有约定违约赔偿条款,当事人经协商一致,可以补充约定违约责任。 房屋租赁合同因出租人违约赔偿...查看全文
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此,合同无效后其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的...查看全文
律师解答: 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。因此,合同无效后其双方当事人对违约条款的约...查看全文
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