夫妻加房产证名字需要什么材料-法律问答|晖律网

摘要：夫妻共同申请房屋登记，登记簿记载为夫妻一方名下的房屋需要特定材料。按揭购房时，合同上只能写一个人的名字，但可以申请共有产权证标志共同归属。结婚后买房是夫妻共同财产，离婚时可均分。结婚前买房，结婚后一起还贷，房产归名字一方所有，另一方可获得一半还贷和增值部分。结婚前一次性购房属个人婚前财产，不转化为夫妻共同财产。

1、申请房屋登记，应当由有关当事人共同申请。
2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共同所有需要材料：
1)登记申请书原件
2)申请人身份证明
3)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件
4)结婚证或婚姻关系证明
5)房屋登记表、房产平面图两件
6)契税完税或减免税凭证原件)
3、请到房屋所在地的房地局办理
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
夫妻之间房产证上加名字视具体情况而定：
其一、结婚后买房的情况：
不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。
其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：
房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得
1、共有财产还贷的一半;
2、共有财产还贷一半的增值部分。
如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。
其三、结婚前一次性购房的情况：
这种房产属个人婚前财产。民法典中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。

夫妻加房产证名字需要什么材料

问房产证加名字需要什么材料

问夫妻房产证更名需要什么材料

问房产证上加另一方名字需要什么材料？

问房产证上加另一方名字需要什么材料

问房产证上加另一方名字需要什么材料

问房产证去名字需要什么材料

问房产证去名字需要什么材料

问房产证夫妻加名字需要几钱？

问房产加名需要什么材料

问房产证上加名字需要哪些证件材料？

问变更房产证名字需要什么材料

问房产证夫妻加名字需要多少钱？

问房产证上加夫妻名字需要几钱？

问房产证夫妻加名字需要多少钱？

问夫妻之间变更房产证名字需要哪些材料？

问夫妻领结婚证后房产证加名怎么加，夫妻房产证加名字需要哪些费用

问夫妻房产证更名需要哪些材料？

问夫妻更名房产过户需要什么材料

问夫妻更名房产过户需要什么材料

问房产证夫妻怎么加名字

推荐律师

王小惠