只要是有双方签字确认的房屋租赁合同，即使没有到相关部门备案，也是合法有效的。但是如果租赁合同没有双方签字确认，即使备案了，也是无效的。也就是说有效的前提一定是合同有效的情况下才可以生效。
一、遗嘱公证后才有效吗？
遗嘱并不是公证后才有效。遗嘱有没有效与公证没有关系，公证只是为了证明遗嘱的效力，并不意味着公证的就是有效的。如果遗嘱是合法有效的，那么公不公证都是有效的。同样，如果遗嘱是无效的，即使经过了公证，依旧没有效力。公证并不是遗嘱的生效要件。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
二、商铺租赁合同纠纷打官司的步骤
（一）如何确定房屋租赁纠纷管辖法院？
当你准备打官司时，首先得知道自己应该去哪个法院起诉，一般来讲，你可以选择房屋所在地法院起诉，但也可以选择被告所在地的法院。有些法院说房屋租赁合同纠纷案件属于属地管辖是不正确的。确定管辖法院的法律依据是《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。也就是说被告所在地法院也是有管辖权的。
（二）自己的房屋租赁合同关系是否受法律保护？
租赁合同无效情形：
1、违法建筑；
2、违法的临建筑房屋；
3、未经出租人同意的转租合同无效；
4、租赁期限超过20年，超过部分无效。
但以下情形，房屋租赁合同是有效的：
1、未办租赁房屋备案；
2、一房多租先入租的人。
（三）是谁违法了租赁合同约定？
当你提出对方不支付租金是你主张解除租赁合同的合法理由时，对方可能早有多个理由来反驳你的观点，其中就有你没有按照合同约定交房，交的房屋不符合入住条件，你的房屋属于违法建筑等等。所以，你在开庭之前，必须做好充分的准备工作，比方说，我提交了我的房屋使用权证，证明我的房屋属于合法建筑，我有交房的双方确认书，证明我所交的房屋是已得到对方认可的。
三、婚内财产分割协议离婚时是否有效
婚内财产分割协议，如果符合以下几个条件，在离婚时是有效的，但是，该协议不具有强制执行力：
1、婚内财产协议约定，必须要建立在夫妻双方平等自愿、协商一致的基础上，如果有胁迫、欺诈的情况，那么就会导致协议无效。
2、在协议中只能就双方完全所有的财产作出约定，而不能约定他人的财产，若约定的内容侵犯了国家、集体或者其他第三人的利益，这样的协议也是无效的。
3、协议最好是采取书面形式。
4、只要是合法有效的婚内财产协议，那么自双方签字盖章之后就是生效的，也就会对当事人产生约束力。
给工商备案的租赁合同是否有效
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备案的租赁合同是否有效
租赁合同备案有效，出租人交付承租人使用租赁物，并支付租金。若未按法规办理备案手续，合同仍然有效。...查看全文
未备案租赁合同是否有效
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租赁合同不备案是否有效
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未备案租赁合同是否有效
未备案的租赁合同是有效的。根据相关法律规定，只要合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件，合同就可以依法或依约定生效。并且，如果没有按照规定办理租赁合同的登记备案手续，也不会影响合同的效力。...查看全文
未备案租赁合同是否有效？
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备案的房屋租赁合同是否有效
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租赁合同未经备案是否有效
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未备案的房屋租赁合同是否有效？
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不备案的房屋租赁合同是否有效？
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房屋租赁合同未备案是否有效
房屋租赁合同未备案有效。当事人订立租赁合同应当依照法律规定办理租赁合同登记备案手续。但未办理手续的，不影响合同的效力。依法成立的房屋租赁合同具有法律效力。 未备案租赁合同是否有效 未备案租赁合同是有效的。根据相关法律规定，满足合同...查看全文
房屋租赁合同不备案是否有效
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房屋租赁合同未备案是否有效？
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房屋租赁合同未备案是否有效
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