法律分析：二手房土地出让金一般由受让人缴纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基...查看全文

法律分析： 　　如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予...查看全文

法律分析：一、二手房土地出让金由谁承担通常是由卖方承担的。土地出让金有两种情况：根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 有批...查看全文

一、由谁缴纳土地出让金 1、一般由受让人缴纳土地出让金。 2、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算; 3、成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算; 4、发生转...查看全文

二手房买卖交易过程当中，一般由卖方来承担土地出让金的缴纳，城市房地产管理法中也有相关的规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但是如果双方签订的合同中有特别的约定，可以由买方来缴纳。办理土地证的时候...查看全文

法律解析： 一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地...查看全文

土地出让金是国有土地使用权得到后所付的金额，由土地使用权得到方支付。它是土地使用权的交易价格，也可理解为地价。根据《国有土地使用权出让收支管理办法》，在签订土地出让合同时，应明确商定土地出让收入具体数额、缴交地方国库的时限和违约职...查看全文

法律解析： 一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地...查看全文

律师分析： 一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地...查看全文

土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。 土地出让金缴纳办法 我国土地出让金缴纳规定是： 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同...查看全文

二手房土地出让金通常由卖方承担。根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按国务院规定报批准权人审批。批准转让后，受让方需办理土地使用权出让手续，并支付土地使用权出让金。如果合同未特别约定，买方需支...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，需要经过有批准权的人民政府审批，并由买方缴纳土地使用权出让金。...查看全文

二手房土地出让金由买方缴纳。划拨方式取得土地使用权的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。买卖过程中需注意确认房主身份、明确双方责任、支付及交接时间等事项。购房时需与房主见面，签订补充协议，并要求中介提供代理...查看全文

一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。...查看全文

土地出让是金购买土地使用权所支付的资金，需要支付给国家，一般情况下，是由开发商出面购买支付，然后在办理两证的时候要交纳契税。按照我国法律规定，只有国有出让土地才允许转让，因此如果你要转让的土地是集体土地，则需要先办理土地征用手续转...查看全文

法律分析： 　　土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方（受让人）支付。 　　根据《财政部、国土资源部、中国人民银行关于印发＜国有土地使用权出让收支管理办法＞的通知》 　　第六条 　　市、县国土资...查看全文

二手房交易的主旨是：买卖双方在签订房屋买卖合同后，按照城市房地产管理法的相关规定，卖方通常承担土地出让金，并办理使用权的出让手续，买方在办理土地证时需缴纳该款项，后续才能办理房产证。交易流程包括选房看房、产权调查、签合同交定金、公...查看全文

二手房的主要责任是由买方承担，根据相关法律规定，转让房地产时，买方需办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让是国家按照土地所有权与使用权分离原则，将国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途等条件让与土地使用者...查看全文

转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 二手房交易双方都缴纳税吗 买卖二手房买卖双方是都要缴税的。 买卖二手房要交个税吗？ 需要交个税。个人所得税一般...查看全文

如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。一、国有企业划拨土地怎样处理国有企业改制划拨...查看全文