法律分析:按揭办不成能取消购房合同。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续并将全部购房款退还给购房者，根据按揭办不成的原因确定违约方，由违约方根据合同约定承担相应的违约责任。...查看全文

律师解答： 一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第十六...查看全文

律师解答： 根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救...查看全文

律师解答： 一、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。二、预售登记后，办理银行按揭前，购房合同丢失，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的机关申请注销所签订的合同，再...查看全文

按揭办不了购房定金是否能退，需要分情况考虑：1、如果是开发商的原因导致按揭办不下来是可以退的，比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，还要支付相应利息损...查看全文

律师解答： 不能。抵押贷款必须要有房产证才可以办理，仅有购房合同是不能证明借款人的还款能够力的，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。...查看全文

律师解答： 办理按揭后购房合同丢了的，当事人可以请求复印对方当事人的购房合同文本；或者购房合同办理了登记备案等手续的，当事人可以到登记机关去申请复印其留存的合同文本，并加盖该机关的印章。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 不是的，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，已办理抵押登记的...查看全文

法律解析： 一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第十六...查看全文

法律解析： 一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第十六...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，按揭购买的房屋存在解除合同的条件，包括法定或约定条件，以及双方经过协商一致同意。如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者经核验后发现房屋主体结构质量确实...查看全文

律师解答： 如果在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签...查看全文

律师解答： 按揭房只有购房合同过户有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人。 【...查看全文

法律解析： 按揭房只有购房合同过户有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人。 【...查看全文

法律解析： 如果在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签...查看全文

一般情况下，按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押...查看全文

法律分析：按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。按揭买房子流程...查看全文

律师解答： 可以解除。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保...查看全文

法律解析： 可以解除。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保...查看全文

二手房可以按揭，但需要借款人信用良好、稳定职业和收入、首期付款不低于购房全部价款后防务评估价50%、提供贷款行认可的抵押物、购房合同和有效居留身份等条件。按揭是以房地产等资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行...查看全文