违规超建,能够拆除的,即使缴纳了罚款,如果当地的相关部门对违建不满,也是可以对自建房进行依法拆除的。
一、邻居家公用过道严重影响通风和采光怎么办?
当邻居封公用过道影响通风和采光时,业主不可以强行拆除,否则业主将会承担侵权责任。
但业主可以采取以下办法维护自身权益:
1、可和邻居协商处理,要求拆除违章的建筑,恢复原状。
2、如协商不成,可向业委会或业主大会投诉反馈,要求邻居拆除违建的建筑物。
3、依然没有解决问题的,可以向法院提起民事诉讼维护权益。
通常经法院审理如果认为邻居确实侵犯了相关权益,会要求邻居恢复原状,如果邻居拒绝拆除,法院会依法强制拆除。
二、房产违建的部分如何处罚
房产违建的部分的处罚:违建部分通常会采取限期整改、处罚款、限期拆除、强制拆除等方式处罚,参考实际情况决定。对于可改正违建房,一般采取限期整改方式,并处5%-10%的罚款。对于无法整改的违建房,采取限日或强制拆除,没收房屋等方式,还会处10%以下的罚款。
三、哪年的违建应不拆
违建可以随时拆除,但拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆,现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆,部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。