谁承担租房遭遇盗窃房东的责任

律师回答

如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;
反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。
一、高空坠物一楼需要承担吗
高空坠物一楼是否需要承担责任,根据不同情况判决,如果确定具体侵权人的情况,就无需承担责任。
1、被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤,就完成了他的举证。剩下的就是盖楼业主举证自己未抛物。未能举证或者确系无法找到实际抛物者的,该楼道全体业主共同承担赔偿责任。
这是对被砸者负责,由于被砸者不可能提供证据证明某一业主抛物,要求被砸者举证不现实,故而适用于举证倒置。
2、如果房屋是出租的,那么房东和租赁者共同赔偿。租赁者是实际居住房屋,对房屋安全性附有直接责任,其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理或及时通知房东处理。而房东作为房屋的所有人,则需要承担相应的监管义务,未能尽到义务的,所有人或者管理人员应当承担赔偿义务。
因此,高空坠物的归责原则是适用于法律中举证倒置原则,即受害人只需要证明自己被高空中的坠落物体砸伤,剩余的举证责任则由居住的业主证明。
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
遇到租房期间偷窃,房东是否需要承担责任?

租房期间遭遇偷窃,房东是否要负责?根据《民法典》,如果房东已尽到义务,如提供完好设施和物管服务,则一般不负责。然而,如果未履行这些义务,房东应承担责任。另外,租房期间房东卖房合同仍有效。房东应在合理期限内通知租客,不得妨碍租客优先...查看全文

租房被盗,房东需要承担责任吗

根据情况而定。如果房东提供完好无损的房屋设施并有物管服务,且尽到安全保障义务,则不需对被盗事件负责;反之,房东未尽上述义务,则需在其过错范围内承担责任。出租人有责任保障租房及设施的安全使用。...查看全文

租房遭遇小偷,房东要负责任吗

房东应提供完好设施和安全保障,否则丢失责任在其,但具体责任因过错而异。...查看全文

房东租房时被盗,房东是否承担法律责任?

租房期间被盗,房东安全保障责任的履行与否决定了责任归属。如果房东提供完好设施并有物管服务,尽到安全保障义务,责任在盗窃者身上。但若房屋设施有瑕疵且房东未尽到安全保障义务,则房东需承担补充赔偿责任。法律规定了行为人因过错侵害他人民事...查看全文

房东是否应对租房被盗承担责任?

房东对租客物品被盗的责任取决于几个因素:盗窃者是否为房东、房屋是否存在安全隐患且房东未维修、租房合同是否约定了房东对被盗物品的赔偿责任。一般情况下,房东没有义务保证租客物品不被盗,除非合同有约定。租房者应在签合同前仔细检查房屋设施...查看全文

请问租房被盗,房东需要承担责任吗

房东提供完好设施且有物管服务,尽安全保障义务则不承担被盗责任;反之则需承担责任,因为要保障出租房屋和设施的安全使用。...查看全文

租客物品被盗,房东该承担责任吗?

房东处理失踪物品需遵守法律程序,私自处理涉嫌盗窃罪。房东可联系租客并按合同处理,要求补齐租金或用押金赔偿;若无法联系,可提起民事诉讼并申请财产保全,法院判决后可强制执行。...查看全文

出租屋被盗房东是否该承担责任

法律分析:出租屋被盗房东不存在失职情形的不承担责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务,除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定,否则无法进行追责。法律依据:_x000D_ 《民法典》第...查看全文

房东在租客租房期间房屋被盗,是否应承担责任?

租房期间发生盗窃,房东通常不承担赔偿责任,租客应负责防范措施。但若房屋存在安全隐患且房东知情却未修复或告知租客,房东可能需承担责任。具体责任需根据事实评估,建议租客与房东沟通并报案,保留证据以维权。...查看全文

租房漏水的责任由谁承担

租房漏水的责任,一般由出租人承担,但是当事人另有约定的除外。承租人可以请求出租人承担维修的责任,或者自行维修后,请求出租人负担维修费用;但是如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的,责任由承租人承担。 租房漏水财产损失谁来承担呢 ...查看全文

租房漏水责任是谁承担的

若承租人所承租的房子出现漏水问题,则该责任一般应当由物业部门或者造成该情形的责任人承担。《民法典》规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维...查看全文

租房漏水责任是谁承担的

若承租人所承租的房子出现漏水问题,则该责任一般应当由物业部门或者造成该情形的责任人承担。《民法典》规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维...查看全文

租房漏水责任由谁承担

法律解析: 租赁的房屋出现漏水现象的,责任由谁承担要依据签订的合同而定,而一般情况下是由出租人承担责任的。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服...查看全文

租房漏水责任由谁承担

法律解析: 租赁的房屋出现漏水现象的,责任由谁承担要依据签订的合同而定,而一般情况下是由出租人承担责任的。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服...查看全文

租房房东违约承担什么责任

法律分析:租房房东违约承担违约责任。租客可以选择解除合同,由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金;租客拒绝行使合同解除权的,可以根据租赁协议的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。法律依据:《《...查看全文

房屋出租房东承担哪些责任

房屋出租房东承担的责任如下:1.提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任;2.按照租赁合同的约定定期收取租金的责任;3.对出租房屋的权利瑕疵担保责任;4.基于诚实信用原则产...查看全文

出租房屋房东承担什么责任?

律师分析: 房屋出租房东有以下这些责任: 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租...查看全文

出租房屋房东承担什么责任

律师分析:房屋出租房东有以下这些责任:1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。3、因第三人主张...查看全文

房东违建房出租需要承担的责任

房东没有犯法不需要承担责任,但如果知道且没有向公安机关报告的应付相应的法律责任。一、在什么情况下租房押金可以退还1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。...查看全文

"租房的人违法,房东承担什么责任"

出租房内发生责任事故、违法犯罪活动,除了案件当事人必须承担的责任以外,作为出租人的房东是否需要承担责任?同时,又该如何合法规避这些风险呢? 租房人违法房主需要担责吗 ? 房东一旦与租房人签订了租房协议,就与租房人建立了租赁关系,所...查看全文