二手房合同变更需协商并签订新协议，单方面变更属违法行为。合同变更要书面形式，口头无效。可通过新的补充协议对原合同进行变更说明，改动需各方签字。...查看全文

法律分析:二手房合同变更需要注意的事项包括:_x000D_ 1、二手房合同的变更必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约。_x000D_ 2、二手房合同条款的任何变更都构成合同内容的变更；_x000D...查看全文

二手房合同变更需要注意的事项：1、变更必须当事人协商一致，不允许单方变更，否则违约。2、变更任何条款都算作合同内容的变更；3、变更内容必须明确，否则视为未变更；4、变更后的约定必须合法，不能违反法律、法规规定。...查看全文

律师解答： 一、确认房主真实身份； 二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚； 三、房屋交验要责权分明； 四、违约责任约定清楚； 五、中介代理费，账目要明晰； 六、善用补充条款，维护自身利益。 【法律依据】： 《民法典》第五百七十...查看全文

律师解答： 房子是否抵押未结清或查封，这个房产查册就可以清楚；产权人和出售人是否同一人，要查看房产证和出售人的身份证核对；房产是否有共有产权人， 如有共有人， 签订合同时所有共有人携带本人身份证到场一起签字， 并声明所有家庭成员同...查看全文

律师解答： 二手房购房合同的注意事项如下：1、在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2、购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；3、写明买卖双方应支付的税费；4、明确...查看全文

法律解析： 二手房购房合同的注意事项如下：1、在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2、购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；3、写明买卖双方应支付的税费；4、明确...查看全文

法律解析： 二手房购房合同的注意事项如下：1、在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2、购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；3、写明买卖双方应支付的税费；4、明确...查看全文

律师解答： 1、主体资质是否符合法律规定；2、全部主体必须要作出同意变更并同意继续履行合同的承诺；3、对主体变更前合同履行状况和阶段达成一致；4，审查变更主体后是否影响合同争议管辖法院，5，其他注意事项要根据具体合同条款分析。 ...查看全文

法律解析： 1、主体资质是否符合法律规定；2、全部主体必须要作出同意变更并同意继续履行合同的承诺；3、对主体变更前合同履行状况和阶段达成一致；4，审查变更主体后是否影响合同争议管辖法院，5，其他注意事项要根据具体合同条款分析。 ...查看全文

律师解答： 签订二手房合同需要注意的事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文

法律解析： 签订二手房合同需要注意的事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文

购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没...查看全文

法律解析： 一、确认房主真实身份。购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。二、付款方式、时间，缺一不可。买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间交给房主，所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式，如果逾...查看全文

律师解答： 一、确认房主真实身份。购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。二、付款方式、时间，缺一不可。买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间交给房主，所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式，如果逾...查看全文

二手房合同变更需要注意的事项包括：1、二手房合同的变更必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约。2、二手房合同条款的任何变更都构成合同内容的变更；3、二手房合同变更的内容必须明确，否则推定为未变更；4、变更后...查看全文

合同变更需协商签新协议，口头变更无效。补充协议可变更合同条款，改动处需签字。代理涉人与第三人，委托涉委托人与受托人。代理规范意思表示行为，委托可涉法律或事实行为。违约是完全不履行或不符约定行为，分预先和根本违约。违约责任包括解除合...查看全文

律师解答： 一、确认房主真实身份；二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚；三、房屋交验要责权分明；四、违约责任约定清楚；五、中介代理费，账目要明晰；六、善用补充条款，维护自身利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

买二手房需注意：确认房主是否与卖方同一人或有共有人，选正规中介，检查房屋结构与质量，约定违约责任。...查看全文

律师解答： 1、网签前应充分了解、协商合同相关条款； 2、当事人因姓名更改或身份证明发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明； 3、须由经纪机构负责打印网签合同文本； 4、应牢记网签时设置的密码，方便查询； 5、网签手续办理完毕...查看全文