亲亲您好,很高兴为您解答~      政府免租二房东不免是可以跟二房东协商,协商解决,或者跟政府沟通目前的政策规定是对于国有的房产有这个要求的,从法律的角度分析:房东在法...查看全文

疫情期间减免租金不违法，应根据公平原则合理分担损失。对于国有资产类经营用房的中小微企业，各地方政府出台了减免租金政策。对于个人及其他私营企业，国家鼓励减免租金但无强制性法律规定。转租情况下，出租人、承租人和次承租人应根据公平原则合...查看全文

律师分析： 疫情期间房东不给免租的，应当主动说明原因并要求免租处理，涉及到因疫情等不可抗力导致的无法履约的，是属于《民法典》中免租的条件的，具体情况可以按照法律规定的程序来进行调解处理。 【法律依据】： 《关于审理涉及新型冠状病...查看全文

律师分析： 具体情况具体分析1、如果那个协议里规定二房东不允许转租，则签订的合同是无效的。2、如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租...查看全文

法律解析： 房屋转租是否合法的界定标准在于转租是否征得出租方即房屋所有人的同意。在租赁期限内，当房屋所有人同意转租时，二房东可将房屋进行转租，属于合法范畴。当房屋未经房屋所有人的同意而被转租时，承租人应承担违约责任，房屋所有人有权...查看全文

律师分析： 房屋转租是否合法的界定标准在于转租是否征得出租方即房屋所有人的同意。在租赁期限内，当房屋所有人同意转租时，二房东可将房屋进行转租，属于合法范畴。当房屋未经房屋所有人的同意而被转租时，承租人应承担违约责任，房屋所有人有权...查看全文

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商...查看全文

律师解答： 如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析:如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据:《中华...查看全文

租房违约时，房东和租客都有相应的责任和权利。如果租客违约不支付租金，房东可以解除合同并要求支付违约金；如果房东违约不退还租金，租客可以协商要求退还或通过法院诉讼解决。租房违约金的计算可以根据合同约定，也可以根据实际损失来计算，如果...查看全文

法律上并未规定疫情期间房东可以免租，应当看是否属于不可抗因素导致的，上述原因可以申请免租处理，但属于个人原因拒不支付租金的，是需要追究违约责任的，房东也可以按照政策规定来进行合法的适用处理。 一、 法律规定疫情期间房东是否...查看全文

租户不交房租，房东锁门违法，房东锁门并不是有效解决问题的方法之一，而是可以双方先就租赁合同进行协商沟通，协商无法达成一致的，再向法院提起诉讼或到仲裁庭申请仲裁。一、租户不交房租，房东锁门违法...查看全文

提前退租房东不退还房租的话是属于违法的，在提前退租的情况下房东是可以不退还押金的，因为是属于违约行为的。但是房租不退还的话就是属于违法行为的，可以先协商不行的直接报警处理。一、提前退租房东不...查看全文

法律分析：一、提前退租房东不退房租违法吗？提前退租房东不退房租的话是属于违法的。提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的...查看全文

欠房租房东锁门是不合法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方不交房租，房东应该先进行催告，催告后还不交的，房东有权请求解除合同。但是，在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房...查看全文

在现实生活当中，我们都知道对于房东不与租客签订房屋租赁合同的，房客是可以进行举报的。那么租房不签合同房东违法吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。在现实生活当中，我们都知道对于房东不与租...查看全文

二房东转租合法与否取决于是否经过出租人同意。根据《民法典》规定，承租人经同意可以转租给第三人，合同继续有效；未经同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文

房东出租房屋不交税是违法的，当被税务部门查到偷税漏税时需要按照规定补交并且进行罚款，房东对房屋进行出租需要按照规定缴纳房产税，所得税，营业税和印花税等费用，对于出租房屋交税的税率法律是有明确规定的，房东按照规定的税率交税。...查看全文