发生二房东转租纠纷时，当事人可以先行私下协商处理，向违约方要求承担违约责任;协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。...查看全文

群租房违法。租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于５平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。...查看全文

二房东和房东签订的协议决定了房屋转租合同的有效性。若协议禁止转租，则合同无效；若协议允许或未明确规定，则合同有效。此外，房屋转租还需满足条件：一、原租赁合同有效；二、得到出租人同意；三、次承租人符合法定条件；四、转租合同与原租赁合...查看全文

二房东转租合法与否取决于是否经过出租人同意。根据《民法典》规定，承租人经同意可以转租给第三人，合同继续有效；未经同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文

二房东租赁合同有效，但需符合法律规定和当事人真实意愿；转租需满足条件，包括原合同有效、出租人同意等；未经出租人同意的群租可解除合同；二房东无法开具租赁发票，可申请税务局代开。...查看全文

二房东如未经原房东同意，不得将房屋群租，否则可解除租赁合同。承租人如要将租赁物转租给第三方，需得到出租人同意。如因违约解除合同，解除权人可要求违约方承担违约责任，但当事人可另有约定。...查看全文

法律解析： 二房东将房屋群租，如若未经一房东同意的，一房东可解除该租赁合同。 法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失...查看全文

法律分析:二房东将房屋群租如果未经原房东同意的能解除租赁合同。承租人将租赁物转租给第三人，应当经出租人同意。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据:《《中华...查看全文

律师解答： 二房东将房屋群租，如若未经一房东同意的，一房东可解除该租赁合同。 法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失...查看全文

如果二房东未经原房东同意，将房屋群租，可以解除租赁合同。承租人如果想将租赁物转租给第三人，必须得到出租人的同意。如果合同因为违约而解除，解除方可以要求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。...查看全文

群租房二房东签订的合同有效，前提是二房东和原房东的租赁合同明确约定了房屋可转让。如果二房东和原房东的租赁合同明确约定了房屋不可转让，则次承租人与二房东的转租合同无效。...查看全文

是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条...查看全文

群租房是违法的，如果遇到群租房的违规现象，可以向当地房管部门投诉。租房的注意事项即要注意查明房的产权归属，另外还要注意将租房日期、租房期限、租金、水费、电费、电话费、物业管理费等事项约定清楚，避免在合同中使用模糊的字眼或者有歧义的...查看全文

群租房是违法的，因为它涉及到改变房屋结构和用途。在租房时，需要注意签订租房合同，明确租金、租期、家具和设施等的详细情况，并事先谈妥水费、电费、电话费、物业管理费等费用由谁承担。如果未签订书面租赁合同，但双方口头约定租金、租期，则双...查看全文

房屋群租属于违法行为，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途，人均面积不得小于5平米。可根据当地租赁条例执行，如遇群租现象可向房管部门投诉。...查看全文

房屋转租合同的有效性取决于二房东和房东所签订的协议。若协议禁止转租，则合同无效；若协议允许或未明确约定，则合同有效。此外，房屋转租合同的生效还需满足以下条件：一、原租赁合同有效且未终止；二、得到出租人同意；三、次承租人符合法定条件...查看全文

二房东和房东签订的协议决定了转租的有效性。若协议禁止转租，则合同无效；若协议允许或未明确规定，则合同有效。此外，房屋转租需满足以下条件：租赁合同有效且未终止、经出租人同意、次承租人符合法定条件、转租合同内容与租赁合同相适应。...查看全文

      二房东租房合法吗      1、在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待...查看全文

二房东租房合法吗 1、在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。 2、根据相关法律规定，房...查看全文

从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。 若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为...查看全文