群租房是违法的，如果遇到群租房的违规现象，可以向当地房管部门投诉。租房的注意事项即要注意查明房的产权归属，另外还要注意将租房日期、租房期限、租金、水费、电费、电话费、物业管理费等事项约定清楚，避免在合同中使用模糊的字眼或者有歧义的字句。
一、群租房是违法的吗?群租房是违法的。如相关法律规定《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。提醒，如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。二、租房的注意事项租房要注意如下事项:
1.签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。
2.在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。
3.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。
4.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。
5.违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。
三、没有签房屋租赁合同可以随时搬走吗没有签房屋租赁合同是否可以随时搬走，需要看是否约定了租期:
1.有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。
合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。
2.未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。
