违法群租房是什么意思-法律问答|晖律网

违法群租房是什么意思

回答于2024-04-22 阅读（2407）

律师回答

摘要：本文介绍了违法群租房的定义、违法情节以及应该归哪个部门进行管理。文章指出,群租房是违反法规的行为,因为它将原本应该用于居住的房屋用于群租房,导致承租人在不适合居住的空间内居住。同时,群租房内经常会出现违法犯罪行为,为犯罪分子提供了便利。因此,国家正在严厉打击群租房行为。文章建议如果发现群租房现象,可以前往当地房管部门进行投诉。另外,文章提到群租房属于建设部门管理,各地也纷纷出台措施进行整治,但效果

一种违法行为是违法群租房,它指的是将原本应该用于居住的房屋用于群租房,通常房屋面积非常小。这种行为是违反法规的,因为它可能导致承租人在不适合居住的空间内居住。在群租房中,经常会出现违法犯罪行为,这为犯罪分子提供了便利。
一、违法群租房是什么意思
违法群租房的意思是：不该住人的空间住了人，改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租，出租房屋人均居住面积低于5㎡的等等。具体认定标准如下：群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面积低于5㎡的;四是每个房间居住的人数超过2人的。《房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。
二、群租房违法吗
严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。
三、群租房问题应该归谁管
群租房属于建设部门管理。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。租赁房屋，依法属于建设部门管理。从的相关法规来看，《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理《住宅室内装饰装修管理办法》规定，房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作;而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设(房地产)主管部门。

延伸阅读

群租房问题涉及到租赁合同、房屋安全、消防等问题,应该由多个部门共同管理。

首先,房屋租赁合同应该由房屋租赁管理部门制定和监管,负责租赁合同的签订、备案和查询等工作。

其次,房屋安全问题应由房屋建设主管部门负责,包括定期检查房屋安全、处理房屋安全问题等。

再次,消防问题应由消防部门负责,负责审核房屋消防设施的配置和运行情况,及时处理消防设施运行中的问题。

最后,针对群租房中存在的管理问题,如租客数量过多、租赁合同不规范等问题,应由城市管理部门负责,定期检查群租房的消防安全、环境卫生等方面的问题,规范群租房的运营管理。

群租房问题应该由多个部门共同管理,相互协作,确保群租房的安全、规范和有序运营。

结语：结语：群租房是一种违法行为，因为它违反了房屋租赁法规，将原本应该用于居住的房屋用于群租房，导致承租人在不适合居住的空间内居住。同时，群租房也存在安全隐患和犯罪分子藏身的问题。因此，应该由建设部门负责对群租房进行管理，严格打击群租房行为，保障公共安全和租赁双方的权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房屋群租是否违法？

答

房屋群租属于违法行为，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途，人均面积不得小于5平米。可根据当地租赁条例执行，如遇群租现象可向房管部门投诉。...查看全文

问群租房是违法的吗？

答

群租房是违法的，因为它涉及到改变房屋结构和用途。在租房时，需要注意签订租房合同，明确租金、租期、家具和设施等的详细情况，并事先谈妥水费、电费、电话费、物业管理费等费用由谁承担。如果未签订书面租赁合同，但双方口头约定租金、租期，则双...查看全文

问群租房是违法的吗？

答

群租房是违法的，如果遇到群租房的违规现象，可以向当地房管部门投诉。租房的注意事项即要注意查明房的产权归属，另外还要注意将租房日期、租房期限、租金、水费、电费、电话费、物业管理费等事项约定清楚，避免在合同中使用模糊的字眼或者有歧义的...查看全文

问群租房违法么？如果违法是什么法律法规

答

严格说，群租房是违规，违反法规的规定。如《上海市房屋租赁条例》第35条规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途；至少以一间房间为出租最小单位；租房内人均面积不得小于5平米等。如果发现群租房可以去当地房管部门投诉。其他地方应该也有这...查看全文

问群租房违法么如果违法是什么法律法规

答

问群租房违法吗

答

群租房违法。租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于５平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。...查看全文

问租房合同违约金是什么意思

答

租房合同中的违约金是指根据双方当事人的约定或法律规定，当一方完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定向对方支付一定金额的金钱或其他财产。违约金是一种合同经济方式，也是对违约行为的经济制裁。...查看全文

问租房合同违约金是什么意思

答

法律分析：一、租房合同违约金是什么意思1、租房合同违约金是指按照租房合同双方当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经...查看全文

问租房合同违约金是什么意思

答

法律分析:租房合同违约金是指按照租房合同双方当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制...查看全文

问群租房违法嘛？如果违法是什么法律法规

答

严格说，群租房是违规，违反法规的规章。如《上海市房屋租赁条例》第35条规章：租房不得破坏原有结构，不得改变用途；至少以一间房间为出租最小单位；租房内人均面积不得小于5平米等。如果发现群租房可以去当地房管部门投诉。其他地方应该也有这...查看全文

问群租房违法吗？如果违法是什么法律法规

答

群租房违规违法，违反租赁条例规定，可向当地房管部门投诉；租房需注意地理位置、租金、交通等因素；租二手房需核实出租方合法权益、房屋用途和土地用途，避免违章建筑等问题。...查看全文

问群租房违法吗？如果违法是什么法律法规

答

问廉租房是什么意思

答

法律分析：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。法律依据：_x000...查看全文

问转租房是什么意思

答

本文介绍了房屋转租的相关知识，包括转租的定义、注意事项以及房屋租赁纠纷诉讼时效的相关规定。房屋转租需要原出租人的书面同意，转租期限不能超过原租赁期限，转租后租金的分配需双方约定，同时需向房地产交易中心办理登记备案。房屋租赁纠纷诉讼...查看全文

问短租房是什么意思？

答

短租房是一种新兴的产业，不同于传统的日租公寓、自助公寓和家庭旅馆。短租房是指将房屋在较短时间内出租给客人，类似于日租公寓、自助公寓和家庭旅馆，是一种新兴行业。本文介绍了短租房的概念、租房合同范本以及租房违约金的赔偿标准。...查看全文

问廉租房是什么意思

答

廉租房，主要是指政府通过租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准以及住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，一般来说廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度，申...查看全文

问公租房是什么意思

答

法律分析:公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。法律依据:《《公共租赁住房管理办...查看全文

问公租房是什么意思

答

公租房全称公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租...查看全文

问公租房是什么意思？

答

律师分析：公租房全称公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房...查看全文

问短租房是什么意思?

答

短租房，又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”、“日租房”，是一个新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上称为“家庭旅馆”，“短租房”这个概念已经慢慢为大家接受。“短租房”的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭...查看全文