转租房是指在租赁期间，出租人将其出租房屋的部分或全部再次出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
二、房屋转租要注意什么
房屋转租要注意如下：
1.要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
2.要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
3.转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
4.承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
5.转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
三、房屋租赁纠纷诉讼时效多长时间
房屋租赁纠纷诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
转租房是什么意思
律师回答
摘要：本文介绍了房屋转租的相关知识，包括转租的定义、注意事项以及房屋租赁纠纷诉讼时效的相关规定。房屋转租需要原出租人的书面同意，转租期限不能超过原租赁期限，转租后租金的分配需双方约定，同时需向房地产交易中心办理登记备案。房屋租赁纠纷诉讼时效为3年。
延伸阅读
房屋转租是指房屋所有人将房屋租赁给他人使用并收取租金的行为。在进行房屋转租时,需要注意以下事项:
1. 租赁合同:必须签订合法有效的租赁合同,明确双方的权利和义务。
2. 房屋权属:转租房屋的房屋所有权人应与出租人一致,否则转租行为无效。
3. 房屋用途:转租的房屋必须符合法律法规和租赁合同中约定的用途,否则可能会产生法律风险。
4. 房屋设施:转租的房屋应保持良好的设施和运行状态,否则可能会给租赁双方带来不必要的麻烦。
5. 租金支付:转租的租金支付应符合租赁合同中的约定,并及时足额支付。
6. 房屋维护:转租的房屋应保持良好的维护和保养,并及时修复或更换有问题的设施和设备。
7. 解约条件:转租双方在合同期限届满前应提前协商好解约条件,以免产生不必要的纠纷。
房屋转租也需要遵守相关法律法规和租赁合同的约定,否则可能会产生法律风险。为了保障双方的权益,建议在转租前仔细阅读租赁合同,明确双方的权利和义务,并尽可能寻求专业律师的建议。
1. 租赁合同:必须签订合法有效的租赁合同,明确双方的权利和义务。
2. 房屋权属:转租房屋的房屋所有权人应与出租人一致,否则转租行为无效。
3. 房屋用途:转租的房屋必须符合法律法规和租赁合同中约定的用途,否则可能会产生法律风险。
4. 房屋设施:转租的房屋应保持良好的设施和运行状态,否则可能会给租赁双方带来不必要的麻烦。
5. 租金支付:转租的租金支付应符合租赁合同中的约定,并及时足额支付。
6. 房屋维护:转租的房屋应保持良好的维护和保养,并及时修复或更换有问题的设施和设备。
7. 解约条件:转租双方在合同期限届满前应提前协商好解约条件,以免产生不必要的纠纷。
房屋转租也需要遵守相关法律法规和租赁合同的约定,否则可能会产生法律风险。为了保障双方的权益,建议在转租前仔细阅读租赁合同,明确双方的权利和义务,并尽可能寻求专业律师的建议。
结语：房屋转租需注意相关法律法规，确保合法合规。房屋租赁纠纷诉讼时效为3年，当事人应尽快采取法律手段维护自己的权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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