转租房是什么意思

律师回答
摘要:本文介绍了房屋转租的相关知识,包括转租的定义、注意事项以及房屋租赁纠纷诉讼时效的相关规定。房屋转租需要原出租人的书面同意,转租期限不能超过原租赁期限,转租后租金的分配需双方约定,同时需向房地产交易中心办理登记备案。房屋租赁纠纷诉讼时效为3年。
转租房是指在租赁期间,出租人将其出租房屋的部分或全部再次出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
二、房屋转租要注意什么
房屋转租要注意如下:
1.要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
2.要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
3.转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。
4.承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
5.转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
三、房屋租赁纠纷诉讼时效多长时间
房屋租赁纠纷诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
延伸阅读
房屋转租是指房屋所有人将房屋租赁给他人使用并收取租金的行为。在进行房屋转租时,需要注意以下事项:

1. 租赁合同:必须签订合法有效的租赁合同,明确双方的权利和义务。

2. 房屋权属:转租房屋的房屋所有权人应与出租人一致,否则转租行为无效。

3. 房屋用途:转租的房屋必须符合法律法规和租赁合同中约定的用途,否则可能会产生法律风险。

4. 房屋设施:转租的房屋应保持良好的设施和运行状态,否则可能会给租赁双方带来不必要的麻烦。

5. 租金支付:转租的租金支付应符合租赁合同中的约定,并及时足额支付。

6. 房屋维护:转租的房屋应保持良好的维护和保养,并及时修复或更换有问题的设施和设备。

7. 解约条件:转租双方在合同期限届满前应提前协商好解约条件,以免产生不必要的纠纷。

房屋转租也需要遵守相关法律法规和租赁合同的约定,否则可能会产生法律风险。为了保障双方的权益,建议在转租前仔细阅读租赁合同,明确双方的权利和义务,并尽可能寻求专业律师的建议。
结语:房屋转租需注意相关法律法规,确保合法合规。房屋租赁纠纷诉讼时效为3年,当事人应尽快采取法律手段维护自己的权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋转租是什么意思?

法律解析: 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋转租是什么意思?

律师解答: 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋转租是什么意思

一、房屋转租是什么意思房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。二、房屋转...查看全文

房屋转租费是什么意思

房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。房屋转租费的相关法律规定是怎么样的...查看全文

房屋转租费是什么意思

法律分析:房屋转租费是租户将和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原购买设备、经营项目等一并转给下一租户,向下一租户收取的超过应收取房租的费用,房屋转租费的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关...查看全文

房屋转租费是什么意思呢

房屋转租费是指承租人在租期内将房屋转租给第三人时向其收取的费用。房屋转租包括以联营、承包经营和合作经营等名义将房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。...查看全文

整租转租是什么意思

从房东的角度来说,就是将自己的房子整套出租,无论这套房子里面有几个房间,只和一个承租人发生协议关系。从承租者的角度来说,就是一个人租下整套房子,这套房子只有自己和房东发生合同关系,租房期间产生的费用和使用过程中造成的损失和纠纷也都...查看全文

转租赁是什么意思

转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

个人转租是什么意思

一、个人转租是什么意思转租就是别人租的房子转手出租给你,这个房子是他租来的,你就是第三租房人。要注意转租是要房东同意才能进行的。二、个人转租房如何办理(一)房屋转租合同约定租期的最后...查看全文

公租房是什么意思?

律师分析: 公租房全称公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房...查看全文

短租房是什么意思?

短租房是一种新兴的产业,不同于传统的日租公寓、自助公寓和家庭旅馆。短租房是指将房屋在较短时间内出租给客人,类似于日租公寓、自助公寓和家庭旅馆,是一种新兴行业。本文介绍了短租房的概念、租房合同范本以及租房违约金的赔偿标准。...查看全文

廉租房是什么意思

法律分析:廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。法律依据:_x000...查看全文

公租房是什么意思

公租房全称公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租...查看全文

短租房是什么意思?

短租房,又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”、“日租房”,是一个新兴的行业,是将房屋短期出租给客人,传统意义上称为“家庭旅馆”,“短租房”这个概念已经慢慢为大家接受。“短租房”的概念来自国外,最早是一种流行于欧美的小型家庭...查看全文

廉租房是什么意思

廉租房,主要是指政府通过租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准以及住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,一般来说廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度,申...查看全文

公租房是什么意思

法律分析:公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。法律依据:《《公共租赁住房管理办...查看全文

廉租房是什么意思

法律分析: 廉租房的意思是:政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。 法律依据: 《廉租房住房保障办法》 第五条...查看全文

租赁物转让是什么意思

租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,租赁关系存在于第三人与出租人之间。转租转让一般是使用权,转让是所有权、使用权等附属权利。转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质也不同。两者的区别在于是否有转让租赁权,转...查看全文

法律上转租是什么意思

房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。转租必须符合以下条件:1.租赁合...查看全文

公租房租金是什么意思

公租房申请人可获得现金补助,公共租赁住房是国家提供政策支持的保障性住房,不是个人所有,由公共所有,用低于市场价或承租者承受的价格向中低收入群体出租,包括新就业职工、大学毕业生和外来工。...查看全文

推荐律师

冯淏

北京市-北京市-朝阳区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务130人次

热门法律问题