短租房是什么意思？-法律问答|晖律网

短租房是什么意思？

回答于2024-04-11 阅读（2761）

律师回答

摘要：短租房是一种新兴的产业，不同于传统的日租公寓、自助公寓和家庭旅馆。短租房是指将房屋在较短时间内出租给客人，类似于日租公寓、自助公寓和家庭旅馆，是一种新兴行业。本文介绍了短租房的概念、租房合同范本以及租房违约金的赔偿标准。

短租房是指将房屋在较短时间内出租给客人,类似于日租公寓、自助公寓和家庭旅馆,是一种新兴行业。这个概念已经在逐渐被大家接受。“短租房”的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。
二、租房合同范本
立协议人：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。
（一）甲方将坐落在_____区_____路（街）_____号的房产（房屋建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米）出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。
（二）甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币（大写）_____元。
租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的_____日内交付给甲方。付款方式：
（三）上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
（四）甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____用房。
（五）房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房产符合出租房屋使用要求;
2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____个月通知乙方。
（六）房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_____个月与甲方协商，双方另签协议。
（七）违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_____向乙方加收违约金。
（八）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
（九）本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。
（十）上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
（十一）其他约定事项：
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
（十二）本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。
（十三）本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
（十四）本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。
甲方：（签章）乙方：（签章）
负责人：负责人：
年月日年月日
租房合同范本的注意事项
（一）出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人
（二）租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷
（三）应明确约定房屋修缮责任
三、租房违约金的赔偿标准是怎样
违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。
（一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。
（二）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
（三）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
（四）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

延伸阅读

短租合同是指短期租赁合同,通常在一个月以下。在短租合同中,违约金是一种常见的条款,用于确保承租人遵守合同中的规定。那么,短租合同的违约金是如何计算的呢?

根据相关法律规定,短租合同中的违约金应当是按照合同总租金的一定比例计算的。具体而言,违约金的计算方式如下:首先,确定合同总租金,然后将该金额乘以违约金的比例,即可得到违约金的金额。

值得注意的是,短租合同中的违约金金额应当合理,且不能过高或过低。如果违约金过高,可能会对承租人造成不必要的经济压力;如果违约金过低,则可能无法达到预期的惩戒效果。因此,在制定短租合同时,应当充分考虑违约金的合理性。

短租合同中的违约金是一种常见的条款,用于约束承租人的行为。在制定短租合同时,应当充分考虑违约金的计算方式、金额是否合理等因素,以保证合同的公平性和有效性。

结语：短租房是一种新兴行业，不同于日租公寓、自助公寓和家庭旅馆。短租房是指将房屋在较短时间内出租给客人，类似于日租公寓、自助公寓和家庭旅馆，是一种新兴行业。这个概念已经在逐渐被大家接受。租房合同范本中，甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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