短租房与月租房是一个意思吗,有区别吗-法律问答|晖律网

短租房与月租房是一个意思吗,有区别吗

回答于2024-04-11 阅读（1111）

律师回答

摘要：短租房与月租房是不同的租赁方式。短租房按天计费，具有高性价比和居家感，适合出行住宿。月租房按月支付租金，是租客与房东约定的长期租赁方式。不定期租赁合同是指没有明确租赁期限的合同，根据民法典规定，当事人可以随时解除合同，但需提前通知对方。不定期租赁合同包括非书面形式、约定不明确和事实不定期三种形式。

短租房与月租房不是一个意思
短租，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式。
短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
家，是人生温馨的港湾。对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。昂贵的宾馆饭店、嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。短租公寓的兴起打破了住宿服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的住宿选择。
月租房，是租客与房东约定以几个月起租的房屋，租客按月支付租金。
两者区别：短租房可能以天为单位，月租房以月为单位。两者都属于不定期租赁合同
不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。
根据《民法典》第七百三十条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
不定期租赁合同包括哪些形式
不定期房屋租赁合同包括以下形式：
(1)非书面形式不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。
(2)约定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。
(3)事实不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
事实租赁合同推定为不定期租赁合同。承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同；
出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

延伸阅读

结语：短租房与月租房并不是一个意思。短租房是按天计费的房屋出租方式，具有高性价比、特色和浓厚居家感，成为人们出行住宿的新选择。而月租房是租客与房东约定以几个月起租的房屋，按月支付租金。根据不定期租赁合同的规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确时，视为不定期租赁合同。无论是短租房还是月租房，都属于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限内通知对方。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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