一、群租房是违法的吗？
群租房是违法的。如相关法律规定《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。
二、租房的注意事项
租房要注意如下事项：
1.签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。
2.在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。
3.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。
4.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。
5.违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。
三、没有签房屋租赁合同可以随时搬走吗
没有签房屋租赁合同是否可以随时搬走，需要看是否约定了租期：
1.有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。
合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。
2.未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。
群租房是违法的吗？
律师回答
摘要：群租房是违法的，因为它涉及到改变房屋结构和用途。在租房时，需要注意签订租房合同，明确租金、租期、家具和设施等的详细情况，并事先谈妥水费、电费、电话费、物业管理费等费用由谁承担。如果未签订书面租赁合同，但双方口头约定租金、租期，则双方需要按该约定履行义务。如果承租人未按约定时间退租或擅自搬走，就可能构成违约并承担相应的责任。
延伸阅读
结语：群租房是违法的，因为它涉及到改变房屋结构和用途。在租房时，需要注意签订租房合同、明确租赁事项、遵守相关规定并缴纳相关费用。如果没有签订房屋租赁合同，承租人需要遵守口头约定或法律规定。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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