群租房在一定程度上是违法的。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种做法严重破坏了房屋原有结构，改变了用途，容易引发的公共安全事件和各类纠纷，发现这种情况可以去当地房管部门投诉。
《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
是否违反群租房合同
律师回答
摘要：群租房违法，严重破坏房屋结构和用途，容易引发安全问题和纠纷。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，禁止改动建筑主体和承重结构，损坏节能设施等行为。如发现群租房情况，可向当地房管部门投诉。
延伸阅读
群租房合同纠纷的解决途径
群租房合同纠纷的解决途径可以通过以下几种方式进行处理。首先，当发现合同存在违反情况时，双方可以通过友好协商解决纠纷，尽量达成和解。其次，如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如房屋租赁仲裁委员会或法律援助机构。这些机构提供专业的调解服务，帮助双方达成公平的解决方案。另外，如果纠纷问题严重，也可以考虑向法院提起诉讼，由法院根据相关法律判决并解决纠纷。总之，解决群租房合同纠纷需要充分了解相关法律法规，积极寻求各种解决途径，并根据具体情况选择最合适的方式解决纠纷。
群租房合同纠纷的解决途径可以通过以下几种方式进行处理。首先，当发现合同存在违反情况时，双方可以通过友好协商解决纠纷，尽量达成和解。其次，如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如房屋租赁仲裁委员会或法律援助机构。这些机构提供专业的调解服务，帮助双方达成公平的解决方案。另外，如果纠纷问题严重，也可以考虑向法院提起诉讼，由法院根据相关法律判决并解决纠纷。总之，解决群租房合同纠纷需要充分了解相关法律法规，积极寻求各种解决途径，并根据具体情况选择最合适的方式解决纠纷。
结语：群租房的存在在一定程度上违法。群租房改变了住宅的结构和布局，将房间分割改建成小间或按床位出租。这种做法严重破坏了房屋原有结构，改变了用途，容易引发公共安全事件和各类纠纷。如果发现这种情况，可以向当地房管部门投诉。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，禁止未经设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构，以及其他影响建筑结构和使用安全的行为。解决群租房合同纠纷可以通过友好协商、第三方调解机构或法院诉讼等途径。要充分了解相关法律法规，选择最合适的方式解决纠纷。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
群租房是否违反法律规定？
群租房屋如果采用隔断等方式是违法行为，相关部门可以要求进行整改，逾期不改正可被罚款。将房屋出租给违法经营者需要报警处理，明知对方有犯罪嫌疑故意交房产的房东会承担相应的法律责任。租赁期间涉嫌犯罪，房东有责任。...查看全文
群租房是否违反法律法规
群租房违反法规，改变房屋结构出租小房间或床位，违规行为。群租房引发公共安全事件和纠纷，需相关管理措施。低收入人群需求廉价住房导致群租房问题。...查看全文
房客违反合同群租房屋怎么办
如果房客违反合同，在群租房屋方面，他应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果承租人的违约导致合同目的无法实现，出租人有权合法解除合同。解决合同纠纷的方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。...查看全文
房客违反合同群租房屋怎么办
法律分析:房客违反合同群租房屋应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因承租人违约导致合同目的无法实现的，出租人可以依法解除合同。解决合同纠纷的方式有:协商、调解、仲裁、诉讼。法律依据:《《中...查看全文
房客违反合同群租房屋怎么办
如果房客违反了合同并且群租了房屋，他们必须承担违约责任，可以选择继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。如果承租人的违约导致合同目的无法实现，出租人有权依法解除合同。解决合同纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。...查看全文
房客违反合同群租房屋怎么办
房客违反合同群租房屋应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如果承租人的违约导致合同目的无法实现，出租人可以根据法律解除合同。解决合同纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。...查看全文
房客违反合同群租房屋怎么办
房客违反合同群租房屋时，应承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如果承租人的违约导致合同目的无法实现，出租人有权依法解除合同。解决合同纠纷的方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。...查看全文
房客违反合同群租房屋怎么办
房客违反合同群租房屋，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果承租人的违约行为导致合同目的无法实现，出租人可以根据法律解除合同。解决合同纠纷的方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。...查看全文
转租租房是否违反合同条款？
在房屋转租过程中,出租人同意转租则不算违约,否则属于违约。如果出现纠纷,当事人应先进行协商调解,协商不成可以向仲裁机构或管辖法院提起诉讼来解决纠纷。根据《民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,当事人可以自行选择解决方式...查看全文
群租房合同是否有效
严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平。租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是...查看全文
房屋群租是否违法？
房屋群租属于违法行为，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途，人均面积不得小于5平米。可根据当地租赁条例执行，如遇群租现象可向房管部门投诉。...查看全文
房东违反租赁合同，拒收房租是否构成违约？
本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文
未经房东同意转租，是否违反合同？
未经房东同意进行转租是无效的，出租人可以解除合同。 转租的条件包括租赁期限不超过20年、书面形式、出租人同意、通知承租人等。 房屋租赁需要办理租赁登记备案手续，提交相应资料。 未经房东同意的转租是无效的，转租的条件包括租赁期限、书...查看全文
是否违法：群租房是否被禁止
群租房违反法律规定，容易导致公共安全问题和各种纠纷。未经设计单位提出设计方案或擅自变动建筑主体和承重结构等行为都会受到罚款等处罚。小区里的储藏室改造需在保证建筑承重结构、防水、水、电、弱电等系统的前提下进行，否则也会受到处罚。违规...查看全文
违反群租房规定如何解决
群租房违法缺乏统一处罚规定，部分地区有非法群租处罚规定，一般罚款。根据《商品房屋租赁管理办法》，违法建筑、不符合安全标准、违规改变使用性质、其他禁止出租情形的房屋不得出租。出租住房应以原设计房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于...查看全文
违反群租房规定如何纠正？
《管理办法》规定了群租房违法的处理方式，主要通过罚款和责令整改来实现。罚款力度逐年加大，公安机关负责监督责令整改，严格把控治安、消防、卫生等标准。在消除隐患和设备合格前，不允许重新出租。对出租人、承租人和中介都会进行惩治。...查看全文
是否违反法律规定，不签租房合同是否违法？
租房不签合同是否违法，根据《民法典》规定，租赁期限超过六个月必须采用书面形式。未采用书面形式无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。租房收回房子需要注意房租结清、损害修复、费用支付、纠纷解决等事...查看全文
群租房租赁合同是否符合法律规定？
群租房合同是否合法的法律依据是根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条。根据这些法律规定，只要出租人与承租人具备有效民事行为且房屋不属于法律法规禁止出租的范围，租赁合同就是有效的。然而，如果...查看全文
群租房二房东的合同是否有效？
二房东和房东签订的协议决定了房屋转租合同的有效性。若协议禁止转租，则合同无效；若协议允许或未明确规定，则合同有效。此外，房屋转租还需满足条件：一、原租赁合同有效；二、得到出租人同意；三、次承租人符合法定条件；四、转租合同与原租赁合...查看全文
房东是否会违反租房合同中的违约条款？
根据《民法典》第577条和第585条第一款的规定，如果租房合同还没有到期，承租人没有正当理由而不再承租房屋，房东有权要求支付违约金。根据合同约定，违约金可以根据违约情况支付一定数额，也可以根据损失赔偿额的计算方法来约定。根据法律规...查看全文
推荐律师
肖以荣
北京市-北京市-海淀区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务148人次
热门法律问题
