房租没到期转租是否合法要分情况而定，如果双方在合同中约定可以转租或征得出租人同意，是合法的；租房子没到期押金是否退还应以合同约定为准；租房到期房东不退押金可以协商或提起民事诉讼，要求其承担违约责任。...查看全文

租赁合同的主旨是规定租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付等条款。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同。租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。租赁合同期满后，当事人可以续订，但...查看全文

集体土地房屋租赁合同有效，但需满足条件：租赁双方具备书写证明能力、自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定形式；租赁关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

租房需谨慎选择，避免租到不能出租的房屋，法律保护有限。《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、其他禁止出租情形均不可出租。最小出租单位为原设计房间，人均租住面积不得低于最低标准。厨房、卫生间、阳台和...查看全文

租赁合同不备案具有法律效力，备案只是约定生效要件。租赁合同种类包括动产和不动产租赁、一般和特殊租赁、定期和不定期租赁。房屋租赁协议可在租赁物瑕疵、违约支付租金等情况下解除。...查看全文

中介公司合租房屋是否违法，应根据双方签订的委托合同内容而定。法律规定当事人应全面履行义务，并遵循诚信原则。出租房屋时需注意房东的身份证和房产证，确保一致性。合同中要明确室内设施和装修要求，避免纠纷。租金条款后注明不得收取附加费用。...查看全文

租赁合同有效要求：1.原合同有效且在租期内；2.经出租人同意；3.次承租人符合法定条件；4.转租合同内容与原合同相适应。否则，合同无效。未取得产权证的房屋租赁合同不影响有效性。违法建筑无效。出租违法建筑的合同无效，但取得规划许可证...查看全文

这段内容讲述的是房屋转租的条件和规定。房屋转租需经房屋所有权人的批准，并且转租的租金不得高于原租金，提高的收入应交给房屋所有权人。如果未经房屋所有权人同意而转租或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解...查看全文

租房押金纠纷处理：租房押金的退还与合同约定有关，可以通过协商解决。如果合同约定了违约不退押金，房东有权不退还；如果合同未约定违约责任，押金应当退还。解决方法包括协商退还部分押金、寻求中介公司帮助、向居委会或派出所求助。房东违反合同...查看全文

审查房屋租赁合同有效性的方式包括：1.审查主体是否适格，出租人与承租人是否具备有效民事行为构成要件；2.审查租赁标的物是否合法；3.审查是否登记备案；4.审查合同内容的合法性。...查看全文

租房交押金是合法的，由当事人约定确定的合同规定了双方的姓名、单位和地址，标的物的数量、质量和价款，履行期限、地点和方式，违约责任和争议解决方式，以及其他法律规定的内容。...查看全文

商品房改隔断出租房是否合法及一房数租的合法性。根据法律规定，隔断出租房属于非法行为，将受到行政处罚。出租房屋应以原设计为最小出租单位，不得改变内部结构分割出租。一房数租在法律上没有强制性禁止规定，但违约责任需要由出租人承担。对于一...查看全文

房屋租赁合同的法律规定如下：当事人之一将房屋交给另一方使用，另一方支付租金，合同期满后归还房屋。合同可以书面或口头形式订立。...查看全文

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义...查看全文

法律分析： 租赁合同的法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二...查看全文

法律分析：租赁合同不是要式合同。要式合同是指法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式的合同。虽然法律规定租赁合同应采用书面形式，否则租赁期限超过六个月的，视为不定期租赁;但法律没有规定不采用书面形式会导致租赁合同无效，所以...查看全文

法律分析： 租赁合同的法律规定是，如果租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式；以及租赁合同应包括租赁物的名称、数量、租赁期限、租金及其支付期限和方式等重要条款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将...查看全文

法律分析：租赁合同不是要式合同。要式合同是指法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式的合同。虽然法律规定租赁合同应采用书面形式，否则租赁期限超过六个月的，视为不定期租赁;但法律没有规定不采用书面形式会导致租赁合同无效，所以...查看全文

二房东转租需满足条件，才有效。根据《民法典》规定，承租人可经出租人同意转租给第三人，合同仍有效。若第三人造成损失，承租人需赔偿。未经同意转租者，出租人可解除合同。...查看全文

房东授权签字的房屋租赁合同有效，合同受法律保护；未经房东授权签字的合同属于效力待定，没有法律效力。在签订合同时，应注意原房东是否同意转租，避免侵权且无法维权。...查看全文