集体土地房屋租赁合同有效，但需满足条件：租赁双方具备书写证明能力、自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定形式；租赁关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

房东授权签字的房屋租赁合同有效，合同受法律保护；未经房东授权签字的合同属于效力待定，没有法律效力。在签订合同时，应注意原房东是否同意转租，避免侵权且无法维权。...查看全文

群租房合同是否合法的法律依据是根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条。根据这些法律规定，只要出租人与承租人具备有效民事行为且房屋不属于法律法规禁止出租的范围，租赁合同就是有效的。然而，如果...查看全文

中介公司合租房屋是否违法，应根据双方签订的委托合同内容而定。法律规定当事人应全面履行义务，并遵循诚信原则。出租房屋时需注意房东的身份证和房产证，确保一致性。合同中要明确室内设施和装修要求，避免纠纷。租金条款后注明不得收取附加费用。...查看全文

房租没到期转租是否合法要分情况而定，如果双方在合同中约定可以转租或征得出租人同意，是合法的；租房子没到期押金是否退还应以合同约定为准；租房到期房东不退押金可以协商或提起民事诉讼，要求其承担违约责任。...查看全文

租房需谨慎选择，避免租到不能出租的房屋，法律保护有限。《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、其他禁止出租情形均不可出租。最小出租单位为原设计房间，人均租住面积不得低于最低标准。厨房、卫生间、阳台和...查看全文

审查房屋租赁合同有效性的方式包括：1.审查主体是否适格，出租人与承租人是否具备有效民事行为构成要件；2.审查租赁标的物是否合法；3.审查是否登记备案；4.审查合同内容的合法性。...查看全文

租赁合同不备案具有法律效力，备案只是约定生效要件。租赁合同种类包括动产和不动产租赁、一般和特殊租赁、定期和不定期租赁。房屋租赁协议可在租赁物瑕疵、违约支付租金等情况下解除。...查看全文

房屋租赁合同的法律规定如下：当事人之一将房屋交给另一方使用，另一方支付租金，合同期满后归还房屋。合同可以书面或口头形式订立。...查看全文

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义...查看全文

房屋买卖协议在未过户登记的情况下仍然是有效的。通常情况下，购房人只有在办理完房产过户登记后，才能拥有该房屋的产权。然而，不影响买卖合同的效力。在房屋未过户的情况下，买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋...查看全文

房屋阴阳合同无效，违反法律规定。阴阳合同纠纷的诉讼管辖需根据合同履行地确定。阴阳合同的签订是为了获利，应向司法机关举报或起诉。违法行为需严格追究法律责任。...查看全文

房屋转租的合法性取决于房屋所有权人的同意和租金不得高于原租金。未经房屋所有权人同意的转租属于违约行为，房屋所有权人有权解除租赁合同。如果租赁合同约定可转租，承租人需征得出租人同意。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但需书面告...查看全文

房屋转租需征得原出租方同意，否则不受法律保护。合法转租需在租房合同中明确约定或获得房主同意，未经同意转租无效。转租已成事实，房主未提出异议则有效。口头约定和承租事实也可构成房屋租赁关系。...查看全文

租赁合同有效要求：1.原合同有效且在租期内；2.经出租人同意；3.次承租人符合法定条件；4.转租合同内容与原合同相适应。否则，合同无效。未取得产权证的房屋租赁合同不影响有效性。违法建筑无效。出租违法建筑的合同无效，但取得规划许可证...查看全文

本文介绍了关于房屋永久居住权合同的合法性以及居住权最新规定。根据现行法律规定，房屋永久居住权并未在法律中明确规定。但是，《民法典》中确实规定了房屋居住权的期限，该期限由合同约定。因此，可以认为房屋永久居住权合同在法律上具有一定的合...查看全文

合同法房屋租赁合同有法律规定，如民法典、商品房屋租赁管理办法。房屋租赁合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。...查看全文

房屋租赁无协议有效，双方可随时解除租赁关系。租赁诉讼时效为3年，从权利受侵害之日起计算。违反租赁合同不影响个人征信，征信受逾期信用卡、高负债、非本人查询、配偶信用等因素影响。...查看全文

本文介绍了房屋转租的定义、合法转租的条件和不得转租的情形、以及《民法典》中关于房屋转租的相关规定。房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再次出租的行为，合法的转租需要经过房屋所有权人的同意，并符合租金不得高于原租金等条件。同时，承租人...查看全文

法律分析:一般来说，只要符合生效民事行为要件，即合同双方当事人主体适格、意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定以及公序良俗的，房屋租赁合同有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条_...查看全文