房租没到期转租是否合法要分情况而定，如果双方在合同中约定可以转租或征得出租人同意，是合法的；租房子没到期押金是否退还应以合同约定为准；租房到期房东不退押金可以协商或提起民事诉讼，要求其承担违约责任。...查看全文

群租房合同是否合法的法律依据是根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条。根据这些法律规定，只要出租人与承租人具备有效民事行为且房屋不属于法律法规禁止出租的范围，租赁合同就是有效的。然而，如果...查看全文

租赁合同的主旨是规定租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付等条款。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同。租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。租赁合同期满后，当事人可以续订，但...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同的法律效力以及抵押权设定前的抵押物确认问题。不动产抵押需要登记才能生效，而动产抵押则不需要登记，但未办理抵押登记可能会影响善意第三人的利益。此外，没有现金交易的房屋买卖也可以成立，买卖合同自当事人签字盖章时生...查看全文

集体土地房屋租赁合同有效，但需满足条件：租赁双方具备书写证明能力、自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定形式；租赁关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

未备案的租赁合同具有法律效力，但可能无法对抗善意第三人。未备案可能影响承租人的权益，如房屋先出租后出售或抵押。在一房数租情况下，出租人需按顺序确定履行合同的承租人。租赁合同备案需要双方身份证明、房屋证明、租赁合同等材料，真实有效。...查看全文

租房需谨慎选择，避免租到不能出租的房屋，法律保护有限。《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、其他禁止出租情形均不可出租。最小出租单位为原设计房间，人均租住面积不得低于最低标准。厨房、卫生间、阳台和...查看全文

未备案的租赁合同是有效的。根据相关法律规定，只要合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件，合同就可以依法或依约定生效。并且，如果没有按照规定办理租赁合同的登记备案手续，也不会影响合同的效力。...查看全文

如果当事人没有约定需要备案的话，未备案的租赁合同也是有效的；如果约定了需要办理登记备案手续才能使房屋租赁合同生效的话，那么合同就在备案之后才会生效。...查看全文

未备案租赁合同是有效的。根据相关法律规定，满足合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的合同，可以依法或依约定生效。且未按照规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 租赁合同未备案是否有效 依法成立的合同，自成立...查看全文

法律分析:未备案租赁合同是有效的。根据相关法律规定，满足合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的合同，可以依法或依约定生效。且未按照规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。法律依据:《《...查看全文

(一)经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到...查看全文

租赁合同未经备案并非无效。依法成立的合同自成立时生效，合同未办理备案手续不影响合同效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效。 租赁合同租赁合同未经备案有效么 依法成立的合同，自成...查看全文

房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。房屋租赁合同无效的，出租人可以请求支付房屋占有使用费。房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。 房...查看全文

法律分析:租赁合同未经备案有效，但不得对抗善意第三人。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

法律分析： 租赁合同未经备案依然有效。我国实行房屋租赁登记备案制度，租赁合同登记与否不影响租赁合同效力。但当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定；未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。 法律依据 《中华人民共...查看全文

未备案的租赁合同不是无效的。依法成立的合同自成立时生效，合同未备案不影响合同效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律规定办理备案手续为由，要求确认合同无效。...查看全文

法律分析:租赁合同未经备案并非无效。依法成立的合同自成立时生效，合同未办理备案手续不影响合同效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效。法律依据:《《中华人...查看全文

租房转租是否合法，应征得出租人同意。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，否则出租人可解除合同。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

本文讲述了未经登记备案的房屋租赁合同仍然有效,房屋租赁合同的生效并不需要登记为前提,依法成立的合同自成立时起便产生法律效力,但是当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,自办理登记备案手续起才会生效。同时,对于合同未生...查看全文