商品房改隔断出租房是否合法及一房数租的合法性。根据法律规定，隔断出租房属于非法行为，将受到行政处罚。出租房屋应以原设计为最小出租单位，不得改变内部结构分割出租。一房数租在法律上没有强制性禁止规定，但违约责任需要由出租人承担。对于一...查看全文

群租房合同是否合法的法律依据是根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条。根据这些法律规定，只要出租人与承租人具备有效民事行为且房屋不属于法律法规禁止出租的范围，租赁合同就是有效的。然而，如果...查看全文

租赁合同的主旨是规定租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付等条款。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同。租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。租赁合同期满后，当事人可以续订，但...查看全文

隔断房违法租赁租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。一、房屋无效合同的类型1、根据《民法典》对合同效力的援...查看全文

房租没到期转租是否合法要分情况而定，如果双方在合同中约定可以转租或征得出租人同意，是合法的；租房子没到期押金是否退还应以合同约定为准；租房到期房东不退押金可以协商或提起民事诉讼，要求其承担违约责任。...查看全文

隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。 隔断房违法租赁租赁合...查看全文

审查房屋租赁合同有效性的方式包括：1.审查主体是否适格，出租人与承租人是否具备有效民事行为构成要件；2.审查租赁标的物是否合法；3.审查是否登记备案；4.审查合同内容的合法性。...查看全文

法律分析:根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以...查看全文

法律分析：隔断房违法租赁合同是否有效，需要视具体情况而定。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符...查看全文

隔断房违规租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为必须遵守法律、行政法规的强制规定，隔断房违规租赁是违法行为，签订的租赁合同无效。...查看全文

律师分析： 根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋...查看全文

隔断房出租违法，根据法律规定，出租房屋只能以居住空间的卧室或起居室为小出租单位，不得分隔搭建后出租。其他非居住空间如餐厅、厨房、卫生间等不得出租供人居住。...查看全文

集体土地房屋租赁合同有效，但需满足条件：租赁双方具备书写证明能力、自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定形式；租赁关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

隔断房违法租赁租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。 隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗 隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在...查看全文

《商品房屋租赁管理办法》规定，承租人应谨慎选择房屋，避免租到违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质或其他禁止出租情形的房屋，而出租住房则应以原设计房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于当地规定的最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下...查看全文

中介公司合租房屋是否违法，应根据双方签订的委托合同内容而定。法律规定当事人应全面履行义务，并遵循诚信原则。出租房屋时需注意房东的身份证和房产证，确保一致性。合同中要明确室内设施和装修要求，避免纠纷。租金条款后注明不得收取附加费用。...查看全文

隔断房违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的租赁合同不得违反法律规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。...查看全文

租赁合同不备案具有法律效力，备案只是约定生效要件。租赁合同种类包括动产和不动产租赁、一般和特殊租赁、定期和不定期租赁。房屋租赁协议可在租赁物瑕疵、违约支付租金等情况下解除。...查看全文

1、房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。2、属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规禁止出租的其他情形，房屋不得出租。出...查看全文

租房押金纠纷处理：租房押金的退还与合同约定有关，可以通过协商解决。如果合同约定了违约不退押金，房东有权不退还；如果合同未约定违约责任，押金应当退还。解决方法包括协商退还部分押金、寻求中介公司帮助、向居委会或派出所求助。房东违反合同...查看全文