群租房合同是否合法的法律依据是根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条。根据这些法律规定，只要出租人与承租人具备有效民事行为且房屋不属于法律法规禁止出租的范围，租赁合同就是有效的。然而，如果...查看全文

这段内容讲述的是房屋转租的条件和规定。房屋转租需经房屋所有权人的批准，并且转租的租金不得高于原租金，提高的收入应交给房屋所有权人。如果未经房屋所有权人同意而转租或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解...查看全文

租赁合同的主旨是规定租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付等条款。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同。租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。租赁合同期满后，当事人可以续订，但...查看全文

租赁合同不备案具有法律效力，备案只是约定生效要件。租赁合同种类包括动产和不动产租赁、一般和特殊租赁、定期和不定期租赁。房屋租赁协议可在租赁物瑕疵、违约支付租金等情况下解除。...查看全文

集体土地房屋租赁合同有效，但需满足条件：租赁双方具备书写证明能力、自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定形式；租赁关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

租房需谨慎选择，避免租到不能出租的房屋，法律保护有限。《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、其他禁止出租情形均不可出租。最小出租单位为原设计房间，人均租住面积不得低于最低标准。厨房、卫生间、阳台和...查看全文

本文讲述了房屋转租的相关注意事项和法律规定。房屋转租需要得到出租人的书面同意，并且租赁合同中规定了租赁期限和形式。如果转租合同未经出租人同意或者未采取书面形式，则被视为不定期租赁。在转租期间，承租人需要遵守原租赁合同的规定，并承担...查看全文

房屋转租需征得出租人同意，转租租金由双方自行协商确定。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。转租需书面形式，否则视为不定期租赁。转租人须赔偿第三方损失。出租人出售房屋前需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。租赁需办理登记备案手续...查看全文

租房转租是否合法，应征得出租人同意。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，否则出租人可解除合同。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

出租车转让协议范本：甲方将拥有的一辆出租车转让给乙方，作价xxxx元。乙方需付现金xxxx00.00元作为购车款项，甲方移交车辆手续给乙方。若甲方延迟过户，需赔偿乙方损失。车辆未过户前，甲方不得抵押、偿还债务或卖给第三人，乙方需承...查看全文

房屋转租的合法性取决于房屋所有权人的同意和租金不得高于原租金。未经房屋所有权人同意的转租属于违约行为，房屋所有权人有权解除租赁合同。如果租赁合同约定可转租，承租人需征得出租人同意。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但需书面告...查看全文

中介公司合租房屋是否违法，应根据双方签订的委托合同内容而定。法律规定当事人应全面履行义务，并遵循诚信原则。出租房屋时需注意房东的身份证和房产证，确保一致性。合同中要明确室内设施和装修要求，避免纠纷。租金条款后注明不得收取附加费用。...查看全文

租赁合同有效要求：1.原合同有效且在租期内；2.经出租人同意；3.次承租人符合法定条件；4.转租合同内容与原合同相适应。否则，合同无效。未取得产权证的房屋租赁合同不影响有效性。违法建筑无效。出租违法建筑的合同无效，但取得规划许可证...查看全文

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。...查看全文

法律分析：租赁合同不是要式合同。要式合同是指法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式的合同。虽然法律规定租赁合同应采用书面形式，否则租赁期限超过六个月的，视为不定期租赁;但法律没有规定不采用书面形式会导致租赁合同无效，所以...查看全文

法律分析： 租赁合同的法律规定是，如果租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式；以及租赁合同应包括租赁物的名称、数量、租赁期限、租金及其支付期限和方式等重要条款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将...查看全文

法律分析：租赁合同不是要式合同。要式合同是指法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式的合同。虽然法律规定租赁合同应采用书面形式，否则租赁期限超过六个月的，视为不定期租赁;但法律没有规定不采用书面形式会导致租赁合同无效，所以...查看全文

法律分析： 租赁合同的法律规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二...查看全文

房屋转租需征得原出租方同意，否则不受法律保护。合法转租需在租房合同中明确约定或获得房主同意，未经同意转租无效。转租已成事实，房主未提出异议则有效。口头约定和承租事实也可构成房屋租赁关系。...查看全文

本文介绍了房屋转租的定义、合法转租的条件和不得转租的情形、以及《民法典》中关于房屋转租的相关规定。房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再次出租的行为，合法的转租需要经过房屋所有权人的同意，并符合租金不得高于原租金等条件。同时，承租人...查看全文