租赁合同的主旨是规定租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付等条款。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同。租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。租赁合同期满后，当事人可以续订，但...查看全文

租房需谨慎选择，避免租到不能出租的房屋，法律保护有限。《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质、其他禁止出租情形均不可出租。最小出租单位为原设计房间，人均租住面积不得低于最低标准。厨房、卫生间、阳台和...查看全文

集体土地房屋租赁合同有效，但需满足条件：租赁双方具备书写证明能力、自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定形式；租赁关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

本文重点关注二手房买卖和租赁合同的有效性问题。合同的效力需要满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的条件。如果违反规定或存在恶意串通损害他人合法权益,合同将被认定为无效。...查看全文

房屋租赁合同合法的条件是双方当事人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。...查看全文

群租房合同是否合法的法律依据是根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条。根据这些法律规定，只要出租人与承租人具备有效民事行为且房屋不属于法律法规禁止出租的范围，租赁合同就是有效的。然而，如果...查看全文

房屋租赁合同违反法律规定，无效。根据《民法典》规定，民事法律行为要具备相应的能力、真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。若行为人与相对人串通损害他人权益，则民事法律行为无效。...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。 【法律依据】： 《中环人民共...查看全文

本文讲述了合同解除后权利义务关系终止以及合同解除的情况。根据《民法典》第五百五十七条，债权债务终止的情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或者当事人约定终止的其他...查看全文

法律分析：只要是依法成立的合同，自成立时就会生效。合同无效的情形有：_x000D_ 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；_x000D_ 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；_x000D_ 3.以合法形...查看全文

法律分析:房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。法律依据:...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。 【法律依据】: 《中环人民共...查看全文

法律分析： 只要是依法成立的合同，自成立时就会生效。合同无效的情形有： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违...查看全文

判断房屋租赁合同有效，要求当事人具备民事行为能力，自愿真实；合同内容合法，符合法律规定形式；双方租赁关系不能违反法律、行政法规规定。...查看全文

房租没到期转租是否合法要分情况而定，如果双方在合同中约定可以转租或征得出租人同意，是合法的；租房子没到期押金是否退还应以合同约定为准；租房到期房东不退押金可以协商或提起民事诉讼，要求其承担违约责任。...查看全文

中介公司合租房屋是否违法，应根据双方签订的委托合同内容而定。法律规定当事人应全面履行义务，并遵循诚信原则。出租房屋时需注意房东的身份证和房产证，确保一致性。合同中要明确室内设施和装修要求，避免纠纷。租金条款后注明不得收取附加费用。...查看全文

法律分析:一般来说，只要符合生效民事行为要件，即合同双方当事人主体适格、意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定以及公序良俗的，房屋租赁合同有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条_...查看全文

一般来说，只要符合生效民事行为要件，即合同双方主体适格、意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，房屋租赁合同就是有效的。...查看全文

租房合同未到期，房东要违约的情况下，承租人可以要求房东承担违约责任并支付违约金。如果约定的违约金不合理，双方可以向法院提起诉讼，请求增加或减少违约金。同样，对于房屋租赁违约金，也适用相同的原则。...查看全文

根据我国法律规定，房屋租赁合同是否适用强制履行需根据具体情况进行分析。合同内容和相关法律的分析是确定的关键。如房屋存在安全隐患等情况，不能强制履行。...查看全文