法律分析:一般来说，只要符合生效民事行为要件，即合同双方当事人主体适格、意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定以及公序良俗的，房屋租赁合同有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条_...查看全文

《民法典》规定，只要符合相应条件，解除房屋租赁合同是有效的。根据第五百六十二条，当事人协商一致即可解除合同。第五百六十三条列举了可以解除合同的情形，包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行债务、迟延履行债务等...查看全文

房屋租赁合同具备重大误解等可以撤销事由，根据《民法典》规定，行为人有权请求法院或仲裁机构予以撤销。租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用并支付租金的合同。...查看全文

根据租客和房东签订的房屋租赁合同,一般情况下是有效的。只要该合同符合法律规定并能够依法生效,它就会产生法律效力。不过,如果该租赁合同是转租合同,则需要得到房东的同意。如果承租人未经房东同意擅自转租,那么房东就有权解除合同或者要求其...查看全文

房屋出租后被两次转租，经出租人同意合法，未经同意不合法。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租，合同继续有效；未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

个人依法签定的房屋租赁合同有效，但要求当事人具备书写证明能力，意思表示必须自愿真实，房产过户证明必须合法且符合法律规定的形式，不得恶意串通损害国家集体或第三人利益，也不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

租赁合同的主旨是规定租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付等条款。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并支付租金的合同。租赁期限一般不得超过20年，超过部分无效。租赁合同期满后，当事人可以续订，但...查看全文

集体土地房屋租赁合同有效，但需满足条件：租赁双方具备书写证明能力、自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定形式；租赁关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

审查房屋租赁合同有效性的方式包括：1.审查主体是否适格，出租人与承租人是否具备有效民事行为构成要件；2.审查租赁标的物是否合法；3.审查是否登记备案；4.审查合同内容的合法性。...查看全文

房东授权签字的房屋租赁合同有效，合同受法律保护；未经房东授权签字的合同属于效力待定，没有法律效力。在签订合同时，应注意原房东是否同意转租，避免侵权且无法维权。...查看全文

租赁房屋未取得产权证不影响租赁合同的效力，不能因此认定合同无效。只有违法建筑才会导致合同无效。租赁合同的租金无效，但出租人可要求占有使用费。...查看全文

房屋租赁合同电子版有效，内容、形式符合相关法律规定的房屋租赁合同依法成立即为有效。由于电子形式所提供的房屋租赁合同并不一致，其内容、形式是否有效需要根据其具体合同判定。 房屋租赁合同电子版有法律效应吗 房屋租赁合同电子版有法律效应...查看全文

本文讲述了如果租赁合同尚未到期，房东未向承租人发出解除合同的通知，则不能更换锁，否则会侵犯承租人的权益。在这种情况下，承租人可以起诉要求排除妨碍，并且违反合同约定需要承担相应的违约责任。另外，对于提前交房租和提前退房的相关问题，文...查看全文

房屋租赁合同解除后押金退还的规定：协商解除合同，押金退还按双方协议；出租人违约导致解除，押金需返还并承担违约责任；承租人违约导致解除，押金需返还且承担违约责任；合同约定解除情形或不可抗力导致合同无法履行，按约定办理。租房协议注意事...查看全文

房屋转租需经所有权人同意，租金不得高于原租金。拖欠租金、擅自搭建、预租商品房不可转租。合同约定可转租者需征得出租人同意，否则可解除合同。公有居住房需书面告知出租人。转租期间若租赁合同变更或解除，转租合同应随之变更或解除。转租期限不...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的一审开庭终结前取得...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同无效。未经批准建造的房屋违法，因此租赁合同无效。然而，如果租赁的房屋在法院一审结束前取得建设许可证或主管部门批准建设，即使没有“建设工程规划许可证”或未按照其规定建设，法院仍然会认可合同有效。...查看全文

法律分析:租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的一审开庭终结前取得...查看全文

房屋租赁无协议有效，双方可随时解除租赁关系。租赁诉讼时效为3年，从权利受侵害之日起计算。违反租赁合同不影响个人征信，征信受逾期信用卡、高负债、非本人查询、配偶信用等因素影响。...查看全文