租房房东违约后支付的赔偿金应为损失的一倍，根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约一方需履行义务或采取补救措施。如果房东拒绝承担违约责任，承租人可准备起诉材料并向法院提起民事诉讼。根据法典第五百八十三条和第五百八十四条，违约方需赔...查看全文

租赁期间房东断水断电是违法的，违反租赁合同并构成侵权行为。法律规定，房东应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违...查看全文

根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

租房合同未到期，房客提前解约，违约责任与损失赔偿应由解约方承担。押金是否退还需根据租房合同确定。考虑合同约定的违约责任方式、双方是否达成解约意向以及法定与惯例规定。若合同未约定“因承租方提出解约押金不退”，则应退还押金。...查看全文

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。...查看全文

法律分析:关于房屋租赁合同中转租的规定是:原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租...查看全文

法律分析： 关于房屋租赁合同中转租的规定有： 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 2、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 4、出租人知道承租人转租，但...查看全文

关于房屋租赁合同中转租的规定是：原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。...查看全文

律师解答： 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或...查看全文

本文介绍了房屋渗水问题的情况以及承租人不符合租赁合同提前终止的条件和承租人不交房租的处理方式。如果房屋渗水问题严重影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同并要求出租人退还房租。而如果承租人不符合租赁合同提前终止的...查看全文

房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担，但如损坏由承租人过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检查和维修，出租人可以免责。出租人可以负责维修但费用由承租人承担。...查看全文

违约后的赔偿金应相当于违约方预见到或应当预见到的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过合同订立时可预见的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条和第五百八十四条，当事人违约后需支付赔偿金，并应继续履行义务或采取补救...查看全文

在房屋租赁过程中，若房屋受到损坏，承租人可以按照相关规定获得赔偿。根据民法典第七百二十九条和第七百三十一条，租赁物损坏责任由谁承担取决于租赁合同的约定以及租赁物损坏的原因。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，...查看全文

房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁。其中私房租赁又可以分为农村私房租...查看全文

收不到租金锁门不违法，但若合同未解除的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，...查看全文

房屋租赁合同的有效性及无效情形：1、未签订合同仍有效，但为不定期租赁。2、租赁期限超过临时建筑使用期限的超出部分无效。3、未取得规划许可证或未按规定建设的房屋租赁合同无效，但取得许可证或经批准建设的认定有效。4、未办理登记备案手续...查看全文

无产权的房屋租赁合同是否无效，取决于无产权证的原因。如果是因为违章建筑无法办理产权证，则该合同无效。房屋租赁合同的内容包括租赁当事人信息、房屋情况、租金和押金、使用要求、维修责任等。...查看全文

法律分析:欠房租房东催告后仍未交租的换锁合法。租客交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋。...查看全文

法律解析： 欠房租房东换锁是违法的。房租是租赁合同中承租人必须要履行的义务，房东可以催告其及时履行，也可以向法院起诉。但是在租赁合同期限内，合同还没有接触，房东是不能换锁制止承租人使用房屋的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 欠房租房东换锁是违法的。房租是租赁合同中承租人必须要履行的义务，房东可以催告其及时履行，也可以向法院起诉。但是在租赁合同期限内，合同还没有接触，房东是不能换锁制止承租人使用房屋的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文