未备案的租赁合同具有法律效力，但可能无法对抗善意第三人。未备案可能影响承租人的权益，如房屋先出租后出售或抵押。在一房数租情况下，出租人需按顺序确定履行合同的承租人。租赁合同备案需要双方身份证明、房屋证明、租赁合同等材料，真实有效。...查看全文

房屋租赁合同受法律保护，只要符合法律规定。永久租赁合同在二十年内有效，超过部分无效。未成年人在特定条件下可以签订租赁合同，但需经法定代理人追认。...查看全文

法律分析： 房屋租赁长期合同受法律保护。但需要注意，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。此外，当租赁期限届满，当事人续订租赁合同时，约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。 法律依据： 《民法典》 第七百零五条...查看全文

中介没备案房屋买卖合同有效，需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违法违背公序良俗。备案可产生对抗善意第三人效力，确保房屋不被查封拍卖，审核合法性。合同可向法院或仲裁机构申请撤销，如欺诈、胁迫、显失公平、重大误解。《民法典...查看全文

依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”(儒墨注，区别于广泛的...查看全文

无房产证的房屋租赁合同满足条件则有效，产权证不影响合同效力。具备民事法律行为有效的条件：行为人具有民事行为能力，意思真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。...查看全文

房屋买卖合同是否备案对其有效性有影响，但并非必须备案。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，房屋买卖合同依法成立即有效，但在办理房屋过户登记时可能受到影响。房屋买卖流程包括了买方了解房屋状况、签订合同、申请审查、立契、缴...查看全文

买卖房屋合同不一定需要备案才有效，但未备案可能影响房屋过户登记。买卖双方需了解房屋现状及产权状况，签订合同并提出申请，经审查后办理过户手续。买方可办理贷款手续，待产权登记变更完成后领取房屋所有权证并付清房款，卖方交付房屋并结清物业...查看全文

没有备案的房屋租赁合同，即使没有备案，只要具备意思表示真实等要件，仍然是有效的。备案并不是房屋租赁合同生效的条件。根据《民法典》的规定，只要行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律和公序良俗，合同就是有效的，不受...查看全文

租赁合同在合同主体适格、签订过程合法、意思表示真实的情况下，不以付过租金为生效要件。但如果约定以支付款项为合同生效条件，除非租赁方不正当地阻止条件生效，否则合同不生效。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同未备案有效。当事人订立租赁合同应当依照法律规定办理租赁合同登记备案手续。但未办理手续的，不影响合同的效力。依法成立的房屋租赁合同具有法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七...查看全文

房屋租赁合同需备案有效。当事人订立合同时要按法律规定办理登记备案手续，但未办理手续不影响合同效力。法律成立的租赁合同有法律效力。...查看全文

房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生，只要是双方根据自己意愿平等原则签订的，那么在签订完成之后就有法...查看全文

房屋租赁合同未备案有效。当事人订立租赁合同应当依照法律规定办理租赁合同登记备案手续。但未办理手续的，不影响合同的效力。依法成立的房屋租赁合同具有法律效力。 未备案租赁合同是否有效 未备案租赁合同是有效的。根据相关法律规定，满足合同...查看全文

违法建筑物的租赁合同无效，包括未取得规划许可证的房屋和未经批准的临时建筑。但在一审结束前取得许可证或经批准的，合同有效。超过临时建筑使用期限的租赁期限部分无效，但如果延长使用期限获得批准，延长期间有效。...查看全文

房屋租赁合同的有效性与备案无关，但备案可以减少麻烦。根据《城市房地产管理法》，房屋租赁合同需要签订书面合同，并约定租赁期限、价格等条款，并进行备案登记。...查看全文

房屋租赁合同未经备案有效，但不得对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

1、对出租人的风险（1）出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》（2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布）第三十二条（对租赁当事人未按规定登记备案的处理）规定...查看全文

依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”(儒墨注，区别于广泛的...查看全文

(一)经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到...查看全文