房屋租赁合同受法律保护，只要符合法律规定。永久租赁合同在二十年内有效，超过部分无效。未成年人在特定条件下可以签订租赁合同，但需经法定代理人追认。...查看全文

依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”(儒墨注，区别于广泛的...查看全文

违法建筑物的租赁合同无效，包括未取得规划许可证的房屋和未经批准的临时建筑。但在一审结束前取得许可证或经批准的，合同有效。超过临时建筑使用期限的租赁期限部分无效，但如果延长使用期限获得批准，延长期间有效。...查看全文

本文讲述了未经登记备案的房屋租赁合同仍然有效,房屋租赁合同的生效并不需要登记为前提,依法成立的合同自成立时起便产生法律效力,但是当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,自办理登记备案手续起才会生效。同时,对于合同未生...查看全文

无房产证的房屋租赁合同满足条件则有效，产权证不影响合同效力。具备民事法律行为有效的条件：行为人具有民事行为能力，意思真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当...查看全文

口头房屋租赁合同有效，但超过六个月为不定期租赁，双方可随时解除。租赁内容包括当事人、租赁标的、租赁期限和租金。房屋漏水问题，保修期内物业公司负责维修，过期后物业协助联系防水补漏公司，费用由业主与公司协商。...查看全文

依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”(儒墨注，区别于广泛的...查看全文

民法典规定，房屋租赁长期合同超过20年的部分不受法律保护。在与房东签租房协议时，需要明确各项费用、房屋修缮义务、租金支付方式和时间等内容，并约定合同变更和终止事宜，以避免后续纠纷。...查看全文

未备案的租赁合同具有法律效力，但可能无法对抗善意第三人。未备案可能影响承租人的权益，如房屋先出租后出售或抵押。在一房数租情况下，出租人需按顺序确定履行合同的承租人。租赁合同备案需要双方身份证明、房屋证明、租赁合同等材料，真实有效。...查看全文

租赁合同在合同主体适格、签订过程合法、意思表示真实的情况下，不以付过租金为生效要件。但如果约定以支付款项为合同生效条件，除非租赁方不正当地阻止条件生效，否则合同不生效。...查看全文

1、房屋出租合同当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。2、具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规...查看全文

根据法律规定,二房东租房合同受到法律保护。但在签署合同时,需要得到原始房东的同意,只有在原始房东同意的情况下才能有效。从法律角度来看,二房东的行为是非法的。但是,如果原始房东在与二房东签订的协议中明确同意二房东转租,那么现有的法律...查看全文

二房东租房合同受法律保护。但是，在签订合同时，需要得到原房东的同意，只有在原房东同意的情况下才能有效。从法律角度来看，二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租，那么目前的法律机制就不能限制二...查看全文

租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。一、...查看全文

租房合同未到期，房东要违约的情况下，承租人可以要求房东承担违约责任并支付违约金。如果约定的违约金不合理，双方可以向法院提起诉讼，请求增加或减少违约金。同样，对于房屋租赁违约金，也适用相同的原则。...查看全文

根据房屋租赁合同,租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年,超过部分将被视为无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式...查看全文

本文介绍了车牌租赁合同的法律保护问题以及机动车牌照的过户问题。指出车牌租赁合同是受法律保护的，但合同内容需合法，未进行登记备案的合同将无效或不能对抗第三人。同时，机动车牌照不可以过户给别人，属于国家共有财产，车主只有使用权，不能随...查看全文

租房合同复印件受法律保护。具体是：1、在真实有效的租赁期内加盖手印或公章的复印件具有法律效力，任何复印件加盖私人印章按手指印有效，应提前预防；2、假如复印件是副本，用手印或私章签名也是有法律效力的；...查看全文

二房东租房合同受法律保护。但是，在签订合同时，需要得到原房东的同意，只有在原房东同意的情况下才能有效。从法律角度来看，二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租，那么目前的法律机制就不能限制二...查看全文