租赁违建房屋是否受法律保护？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问出租违建房屋的租赁合同是否受法律保护

依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”(儒墨注，区别于广泛的...查看全文

问租赁违章建筑是否受法律保护？

答

违章建筑的租赁合同无效，因违反《城乡规划法》的强制性规定，未取得规划许可证或超期使用。农村建围墙也算违建，违章建筑分为两种情况，一是未取得土地使用权，二是在自有土地上未取得建筑许可证擅自建设。违法建筑的主要内容包括占用公共场所、不...查看全文

问出租违建房屋的租赁合同受法律保护吗

答

问房屋租赁合同是否受法律保护?

答

房屋租赁合同受法律保护，只要符合法律规定。永久租赁合同在二十年内有效，超过部分无效。未成年人在特定条件下可以签订租赁合同，但需经法定代理人追认。...查看全文

问房屋租赁长期合同是否受法律保护

答

法律分析：房屋租赁长期合同受法律保护。但需要注意，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。此外，当租赁期限届满，当事人续订租赁合同时，约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。法律依据：《民法典》第七百零五条...查看全文

问违法建造的房屋受不受法律保护

答

违法建造的房屋不受法律保护。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。相关法律规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅，由县级以...查看全文

问无房产证的房屋租赁合同是否受法律保护？

答

无房产证的房屋租赁合同满足条件则有效，产权证不影响合同效力。具备民事法律行为有效的条件：行为人具有民事行为能力，意思真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。...查看全文

问在建房屋作为租赁标的物就应否受到法律保护

答

最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审民事案件解析》第3集，第299—311页。[案例]西安九龙房地产开发有限责任公司与陕西兵器工业西北公司、西安市赛格高贸有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案...查看全文

问未备案的房屋租赁合同是否受法律保护？

答

本文讲述了未经登记备案的房屋租赁合同仍然有效,房屋租赁合同的生效并不需要登记为前提,依法成立的合同自成立时起便产生法律效力,但是当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,自办理登记备案手续起才会生效。同时,对于合同未生...查看全文

问违法建造的房屋受法律保护吗

答

问违章建筑是否受法律保护

答

违章建筑不受法律保护。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢...查看全文

问租赁违建房屋的法律风险

答

违建房屋的租赁合同无效，出租人应退还租金并赔偿租客损失。房屋租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人或无权代理人签订、违法违章建筑的租赁合同、未经共有人同意的共有房屋出租等。承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。《民法典》规...查看全文

问口头租赁合同是否受法律保护？

答

口头房屋租赁合同有效，但超过六个月为不定期租赁，双方可随时解除。租赁内容包括当事人、租赁标的、租赁期限和租金。房屋漏水问题，保修期内物业公司负责维修，过期后物业协助联系防水补漏公司，费用由业主与公司协商。...查看全文

问转租租赁房屋是否违法？

答

租赁房屋非房东所有，承租人可经出租人同意转租给第三人。转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过承租人剩余租期的部分约定对出租人不具法律约束力，除非另有约定。承租人转租时需继续履行与出租人的租赁合同，并对第三人造成的...查看全文

问违法建筑房屋租赁合同是否有效？

答

违法建筑房屋租赁合同无效。我国民法典合同编规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以...查看全文

问违法建筑房屋租赁合同是否有效

答

法律分析:违法建筑房屋租赁合同属于无效合同，因为根据法律规定，以下条件下订立的合同无效:_x000D_ 一、当事人无民事行为能力人；_x000D_ 二、当事人属于虚假的意思表示实施的民事法律行为；_x000D_ 三、当事人...查看全文

问农村自建房屋的交易是否受法律保护？

答

农民自建房屋可以买卖，但有限制条件。首先，只能在村集体内部成员之间进行交易。其次，卖掉房屋后将失去宅基地使用权且无法再次申请宅基地。这限制了宅基地买卖的可行性，但在宅基地三权分置下，宅基地流转将逐步展开。相关法律依据包括《中华人民...查看全文

问出租违建房屋是否违法？

答

租赁合同的效力不受违章建筑影响，违章拆除房屋需出租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，若租赁物被查封、权属有争议或违反使用条件规定，承租人可解除合同。...查看全文

问房屋公证是否受法律保护？

答

公证机构是公证法律行为的法定证明机关，对民事法律行为等事项进行证明具有法律效力，其证明效果高于未经公证的文件。对于二婚婚前财产是否需要公证，法律没有强制规定，可以根据双方意愿而定。房产买卖公证有效期为多久没有具体规定，只是一种证明...查看全文

问买卖还建房是否受法律保护？

答

还建房买卖合同的保护程度取决于房产证的状况，根据《房产登记管理办法》，房产证是房屋所有权证明的重要依据。持有房产证的还建房可以进行买卖合同，而未办理房产证的则无法进行买卖合同。在还建房买卖过程中，应遵循诚实信用、合法合规的原则，确...查看全文