房屋买卖合同是否备案对其有效性有影响，但并非必须备案。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，房屋买卖合同依法成立即有效，但在办理房屋过户登记时可能受到影响。房屋买卖流程包括了买方了解房屋状况、签订合同、申请审查、立契、缴...查看全文

买卖房屋合同不一定需要备案才有效，但未备案可能影响房屋过户登记。买卖双方需了解房屋现状及产权状况，签订合同并提出申请，经审查后办理过户手续。买方可办理贷款手续，待产权登记变更完成后领取房屋所有权证并付清房款，卖方交付房屋并结清物业...查看全文

未经备案的房屋买卖合同有效性及备案登记的作用。未备案的合同仍有效，备案不是必要条件。备案登记可保障买受人的权益，防止开发商违约。合同基本内容包括当事人信息、房屋状况、价格、交付条件、配套设施等。未备案可追究卖方违约责任。...查看全文

本文讲述了未经登记备案的房屋租赁合同仍然有效,房屋租赁合同的生效并不需要登记为前提,依法成立的合同自成立时起便产生法律效力,但是当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,自办理登记备案手续起才会生效。同时,对于合同未生...查看全文

房产买卖合同需双方签字，未签字的合同无效。合同书形式订立的合同，在双方签字、盖章或按指印之前，一方已履行主要义务并被对方接受时成立。合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。未办理批准等手续影响合同生效，但不影响履行报批...查看全文

购房合同无效，因房主未拿到房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》，未登记领取权属证书的房地产不得转让。合同附条件合同，条件成就前不生效，条件确定不会实现则无效。从村证房和单位集资房的角度，最终可取得房主证，合同有效。...查看全文

房屋买卖合同的有效性不一定需要备案，但未备案可能影响房屋过户登记。合同生效要件包括当事人能力、真实意思表示和不违法违规。依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有约束力。...查看全文

未取得产权证的房屋买卖合同有效，但只对房屋产生债权效力，不发生物权变动效力；小产权房屋买卖合同在同一集体组织成员间有效，但不同集体组织成员或与城镇居民间无效。...查看全文

房屋买卖没有登记的合同有效，根据《民法典》规定，未办理物权登记不影响合同效力。房屋买卖的流程包括确定权属和出卖人身份、签订书面合同、申请房地产管理部门审查并核实成交价格、缴纳税费、办理房屋权属登记手续。...查看全文

本文讲述了农村房屋买卖合同的有效性。只要购房者主体资格合法、售房者的主体资格合格，合同满足基本要件、买卖经过村民委员会同意，那么这份农村房屋买卖合同就是有效的。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买...查看全文

中介合同受法律保护，中介合同属于有名合同。根据相关法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 无效合同受法律保护吗 无效合同不受法律保护。根据法律规定，合同存在无效事由的...查看全文

房屋买卖合同是否受法律保护，要看该合同是否有效。合同无效的条件是：1、订立合同内容不合法，比如违反法律、行政法规的强制性规定或者违反社会公共利益的；2、意思表示不真实；3、订立合同主体不合格，如无民事行为能力人订立的，或者限制民事...查看全文

房产证未下来的房屋买卖合同有效，但仅享有债权。未取得房产证存在风险，购房者需审慎对待，否则可能导致合同效力待定，给买受人带来损失。出卖人未取得房产证会导致合同内容不明确，可能引发新的纠纷。我国采取登记主义，无房产证的房屋无法办理过...查看全文

未备案的租赁合同具有法律效力，但可能无法对抗善意第三人。未备案可能影响承租人的权益，如房屋先出租后出售或抵押。在一房数租情况下，出租人需按顺序确定履行合同的承租人。租赁合同备案需要双方身份证明、房屋证明、租赁合同等材料，真实有效。...查看全文

法律解析： 无房产证的房屋买卖合同如果满足法律生效要件，则受法律保护。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】...查看全文

法律分析:无房产证的房屋买卖合同受法律保护。房屋未进行产权登记导致无房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，购房者有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

律师分析： 无房产证的房屋买卖合同如果满足法律生效要件，则受法律保护。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。依法成立的合同，受法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保...查看全文

房产证未拿到买卖合同有效，房屋产权证办理流程。购房者需审查发展商资格，持合同及其他证件到房地产交易所办理过户登记。交易所通知后，交纳费用可办理过户手续，买方需保留房产卖契并在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理完过户...查看全文

中介签的合同合法的。根据相关法律规定，依法订立的中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务的合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，除非有其他规定或当事人另有约定。未办理批准等手续不影响合...查看全文