根据《民法典》第577条和第585条第一款的规定，如果租房合同还没有到期，承租人没有正当理由而不再承租房屋，房东有权要求支付违约金。根据合同约定，违约金可以根据违约情况支付一定数额，也可以根据损失赔偿额的计算方法来约定。根据法律规...查看全文

群租房违法，严重破坏房屋结构和用途，容易引发安全问题和纠纷。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，禁止改动建筑主体和承重结构，损坏节能设施等行为。如发现群租房情况，可向当地房管部门投诉。...查看全文

未经房东同意进行转租是无效的，出租人可以解除合同。 转租的条件包括租赁期限不超过20年、书面形式、出租人同意、通知承租人等。 房屋租赁需要办理租赁登记备案手续，提交相应资料。 未经房东同意的转租是无效的，转租的条件包括租赁期限、书...查看全文

租房合同中提前退房的违约情况下，具体处理方式取决于合同约定。剩余租金一般不退，押金退还与双方协商一致。房东有权扣留租金作为违约金，但需合同规定有效。提前退租需提前15天至30天告知业主。...查看全文

房屋租赁合同中约定不可转租，但法律规定转租需要出租人同意。未经同意转租将导致合同无效，出租人可解除合同。民法典规定，承租人经同意可转租，未经同意可解除合同。民法典还涉及转租期间的毁损、解除合同、租赁期限等问题。房屋租赁需遵守相关法...查看全文

转租房屋需要经过房东同意，否则属于违法行为。如已私下转租且房东未反对，可尝试与房东协商解决。若达成一致，可视为共同约定；若房东不同意，转租可能被视为单方面违约，房东可解除合同。为避免纠纷，请事前了解法律法规，与房东沟通确保合法。...查看全文

房屋租赁合同转租有效与否取决于房东的同意，如果房东同意或者六个月内未表示异议，则转租有效；若房东不同意转租，则转租合同无效。房屋租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人或越权代理人签订的合同、违法违章建筑的租赁合同、未经共有人同意的...查看全文

房屋转租的条件包括:1.承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意;2.应当订立转租合同;3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出...查看全文

房屋转租房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁...查看全文

法律分析：房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。 转租注意事项...查看全文

租房转租需要出租人同意，根据《民法典》规定，经出租人同意的转租是合法的。承租人需赔偿第三方对租赁物的损失。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。若出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文

合法转租需满足两个条件：一是必须得到房屋所有权人的同意，否则无效；二是转租的租金不得高于原租金，如确实需要提高，提高的收入应归房屋所有权人所有。...查看全文

在合同中明确约定承租方是否可以转租。１、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。２、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解...查看全文

法律分析:违反了租赁合同转租的办法:若出租人在六个月内提出异议的，则转租合同对出租人无效力，在转租人和次承租人之间有效，次承租人可以要求承租人承担违约责任。若出租人在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，合同生效。...查看全文

租客未经房东同意转租合同的有效性问题及处理方法。根据法律规定，房东在知道或应当知道租客转租后有六个月的期限来行使解除权或请求认定转租合同无效。如果房东在六个月内未行使权利，则应认定转租合同有效。如果房东明确表示不追认转租，则转租无...查看全文

合同允许转租给他人不算违约。如果租赁合同明确规定可以转租，则承租人转租不算违约。但如果合同明确禁止转租，则承租人的转租行为就算违约。...查看全文

合同转租给第三方不违反合同约定。租赁合同中约定了租赁物可以转租的，承租人转租的行为不属于违约行为。但如果租赁合同中明确约定不允许转租租赁物的，承租人的转租行为违反合同约定。 合同转租给第三方违反合同约定吗 合同转租给第三方不违反合...查看全文

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 合同转租给第三方违反合同约定吗 合同...查看全文

可以先协商。房主和租客协商解除合同。《租房合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，当事人应自觉履行合同约定的义务。如果未能按照合同约定，在未经过房主同意的情况下擅自将房屋转租，存在严重违约...查看全文