房屋转租的条件包括:1.承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意;2.应当订立转租合同;3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出...查看全文

合法转租需满足两个条件：一是必须得到房屋所有权人的同意，否则无效；二是转租的租金不得高于原租金，如确实需要提高，提高的收入应归房屋所有权人所有。...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同中转租的相关规定。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但转租期限不得超过承租人的剩余租赁期限。转租情况应当由承租人告知出租人。同时，根据第七百一十七...查看全文

房屋转租房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁...查看全文

法律分析：房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。 转租注意事项...查看全文

合同违约责任及违约金的约定与诉讼解决。根据《民法典》规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额，法院可调整违约金的金额。违约方需承担继续履约、补救措施或赔偿损失等责任。《民事诉讼法》适用于公民、法人及其他组织间因财产和人身关系引起的民事...查看全文

房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。具体是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合...查看全文

律师分析： 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

租赁合同解除，转租合同也会随之解除。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。一、租赁房如何变更承租人...查看全文

律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

法律分析:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的...查看全文

城镇私房租赁合同的主旨是加强对房屋租赁的管理。该合同要求出租人和承租人签订书面合同并备案，约定租赁期限、租金、修缮责任等条款。私房租赁只限于公民，单位需经批准和特殊需要方可租赁。租金应按规定标准协商确定，不得随意抬高，并要按时交付...查看全文

通过中介协商解除合约，如无法说服房东退租金，则可找中介转租或退租；与房主协商可赔偿部分定金，并在下次租房前进行考察；租赁过程中，出租人和承租人可通过协商变更合同条款。...查看全文

我们知道一般在城市打工都是要自己租房子的,这样就要与房东签订合同,很多时候因为租赁合同的事情容易发生矛盾,那么,租赁合同履行中发生争议怎么办?下面就由小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。...查看全文

在租赁合同中,当事人需要依法协商约定租赁物的用途、期限、租金、维修义务等重要条款。如果承租人未按照约定的方式使用租赁物,或者擅自改善租赁物造成损害,出租人可以要求其承担赔偿责任。此外,在租房过程中,如果房屋漏水,责任归属要根据具体...查看全文

房屋租赁合同转租有效与否取决于房东的同意，如果房东同意或者六个月内未表示异议，则转租有效；若房东不同意转租，则转租合同无效。房屋租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人或越权代理人签订的合同、违法违章建筑的租赁合同、未经共有人同意的...查看全文

能转租，但转租的前提条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。【案例】2016年，郑某将...查看全文

租赁合同解除后，转租合同也会解除。租赁合同与转租合同是主合同和从合同之间的关系。租赁合同解除后，承租人失去了租赁权利，因此转租合同也必须终止，因为它的存在基础不再存在。实际上，转租合同已经无法履行。...查看全文

民法典规定，承租人经出租人同意可转租房屋，出租人在6个月内未提出异议即视为同意。审查二房东资格时，可查看租赁合同、房地产权证书和身份证件。如果二房东有转租权，需在租赁合同中明确约定。若无约定或禁止转租，承租人可与原房东、二房东协商...查看全文

律师分析： 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双...查看全文